05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison moderne avec une vue magnifique


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Maison 133 m² - 6 pièces - Saint-Preuil 341 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3435


Cette très belle maison moderne, avec 3 chambres, surplombe les vignes de la Grande Champagne.

La maison

La maison est sur un sous-sol (d’environ 125m2), utilisé comme garage, atelier, buanderie. Cet espace est également un potentiel d’agrandissement de la maison si nécessaire (avec les autorisations nécessaires).

La porte d’entrée principale ouvre depuis une terrasse couverte, avec un escalier qui monte vers le hall d’entrée (13m2).

A droite du hall, une arche ouvre vers la salle à manger, traversante (19,5m2), avec une porte fenêtre qui mène à la terrasse avec une vue magnifique sur la campagne avoisinante.

Au fond de la salle à manger, une deuxième arche ouvre vers le salon (25m2), traversant, avec des portes fenêtres qui ouvrent vers l’arrière de la maison et vers la terrasse.

Depuis le hall d’entrée, une porte mène à la cuisine équipée (19m2), avec une arche qui ouvre vers la salle à manger et une porte fenêtre qui ouvre vers l’extérieur.
A gauche du hall d’entrée, un couloir mène à trois chambres (13m2, 12m2 et 10m2), l’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, avec douche et toilette. Dans le couloir, il y a également une salle de bain, avec baignoire et WC. Puis un WC séparé.

L’extérieur 

La maison est située sur un terrain d’environ 3022m2. Une allée en goudron monte depuis le chemin vers la cour en gravillonnée qui permet de stationner plusieurs voitures et qui donne accès au garage en sous-sol.

Le reste du terrain est essentiellement engazonnée, avec de nombreux parterre de fleurs.

La terrasse et le jardin sont exposée à l’ouest et offre une vue remarquable avec de magnifiques couchés de soleil.

Située au calme, en bordure d’un village, à courte distance de Jarnac et de Châteauneuf-sur-Charente.

 

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 133 m²


surface terrain 3 022 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Magnifique sur les vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


copropriété NON


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