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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison sur sous-sol avec 3 chambres et un joli jardin


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Maison 106 m² - 6 pièces - Saint-Brice 171 200 HAI*


Description de l'offre Ref 3431


Aux portes de Cognac, cette charmante maison sur sous-sol, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, un garage, un joli jardin.

La maison

Depuis la cour à l’arrière de la maison, un escalier monte vers l’entrée principale de la maison.

Un hall (5m2) dessert, à gauche la cuisine équipée (8,7m2), un WC séparé et à droite une double porte vitrée vers le salon/salle à manger (26,6m2).

Le salon est traversant, d’un côté, une baie vitrée ouvre vers le balcon à l’arrière de la maison et de l’autre une fenêtre donne sur le petit jardin à l’avant. Dans le salon, il y a une cheminée avec un insert.

Au fond du hall d’entrée, un couloir mène à deux chambres (11m2 chacune) et à la salle de bain (4,5m2).

Dans le couloir, une porte ouvre vers un escalier qui descend au sous-sol dans un dégagement (5m2). Avec un WC séparé, et une porte vers un petit salon qui pourrait aussi être utilisée comme une chambre (13m2). Cette pièce ouvre avec une porte fenêtre vers une petite véranda qui donne sur la cour à l’arrière de la maison.

Depuis le dégagement, au fond, il y a une autre chambre (11m2) et une belle salle d’eau (5.5m2).

De l’autre côté du dégagement, une porte mène directement au garage (19m2), avec une buanderie (6.5m2) et une cave (3m2).

Le sous-sol est très pratique car il a un accès indépendant de la maison, idéale pour recevoir de la famille ou des amis.

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a un joli jardin avec des arbres et des parterres de fleurs, avec une allée en goudron qui mène vers l’arrière de la maison jusqu’au garage.

A l’arrière de la maison une cour en goudron avec un espace terrasse barbecue puis un joli jardin engazonné avec de nombreux arbres et arbuste.

La maison est au centre d’un terrain d’environ 1145m2.

Elle est raccordée au tout à l’égout, équipée de double vitrage et de chauffage électrique, cette maison est en bon état et idéalement située. Dans une impasse au calme, à seulement 4kms du centre-ville de Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16100


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 1 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 714 €


copropriété NON


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