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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de ville avec un joli jardin, un gite, un garage et une grande grange


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Maison 197.5 m² - 10 pièces - Mansle 254 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3424


Au centre de Mansle, à proximité immédiate de toutes commodités, cette charmante maison de ville en pierre, avec 3 chambres, un joli jardin entièrement clos, un gite avec deux chambres et un jardin, une grande grange et un grand garage.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte principale de la maison, ouvre dans le hall d’entrée, (6m2) qui est séparé de la salle à manger par une grande porte vitrée. La salle à manger (20m2) est ouverte par une baie vitrée sur le jardin exposée Sud. A droite de la salle à manger, une grande ouverture mène au salon (23,4m2) avec une belle cheminée en pierre, avec un poêle à granulés.

Au fond de la salle à manger, à droite la cuisine équipée (16m2), avec au fond un WC et la chaufferie.

1er étage

Depuis le salon, un escalier en bois monte vers le pallier (9m2) du premier étage, cet espace est aménagé en bibliothèque.

Le palier dessert deux belles chambres (9 m2 et 13m2) les deux chambres ouvre sur la salle de bain (7m2) avec une douche, une baignoire et un WC.

2eme étage

L’escalier continu vers le deuxième étage et accède directement dans une belle chambre mansardée (10m2) avec un cabinet de toilettes, et un accès au grenier qui peut servir pour stocker des affaires.

A l’arrière de la maison, un joli jardin clos de mur donne accès au gite.

Le gite

En rez-de-chaussée, il y a une grande pièce à vivre (44m2) avec la cheminée au centre qui divise la pièce en plusieurs espaces. Dans un coin de la pièce il y a une petite cuisine équipée avec une baie vitrée qui donne sur le jardin privatif du gite.

Dans cette pièce il y a un bel escalier en bois qui monte à l’étage vers les deux chambres (12m2 et 11,5m2), une belle salle d’eau (6m2) et un WC séparé.

A l’arrière du gite, il y a un joli jardin entièrement clos avec un accès direct depuis la rue qui permet au gite d’être complètement autonome vis-à-vis de la maison. Sur un côté du jardin il y aune belle terrasse couverte avec un barbecue en pierres et un atelier.

Les dépendances

Derrière le jardin du gite, il y a une très grande grange en bon état, (environ 142m2 au sol), puis un grand garage (environ 112m2).

 

La maison est en bon état, elle est équipée de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur combinée à une chaudière au gaz de ville. Elle est équipée de double vitrage et de triple vitrage côté rue. Le gite est équipé de double vitrage, d’un insert à bois et de chauffage électrique.

La maison est idéale pour une famille, dans le centre-ville de Mansle, à côté des écoles et de toutes commodités à pieds, avec une possibilité de revenus locatif grâce au gite.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 197,50 m²


surface terrain 668 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Taxe foncière annuelle 696 €


copropriété NON


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