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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise avec gite et piscine en bord de rivière


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Maison 240 m² - 10 pièces - Nercillac 367 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3413


Dans le centre d’un charmant village entre Cognac et Jarnac, cette belle maison Charentaise avec un Gite, une piscine et une petite ile en bord de rivière est en très bon état.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre directement dans une belle cuisine équipée (33m2), la pièce est suffisamment grande pour installer une grande table pour manger.

A droite de la cuisine, une porte mène au salon (32m2) avec une belle cheminée en pierres.

A gauche de la cuisine, une porte ouvre dans un dégagement qui dessert un WC séparé et une salle d’eau (6,5m2) puis au fond du dégagement une chambre (16m2) avec une porte fenêtre qui ouvre sur la cour à l’avant de la maison.

Dans cette chambre une porte mène directement à une autre chambre (20m2) également ouverte sur la terrasse à l’avant de la maison. Cette chambre peut également faire partie du gite si nécessaire.

Dans la cuisine, il y a un bel escalier en bois qui monte à l’étage vers un couloir qui dessert trois grandes chambres (12m2, 14m2 et 16m2). Puis une salle d’eau (6m2) avec une douche et un WC.

Le gîte

Le gite est attenant à la maison, son entrée principale est directement dans le salon (26,5m2) au fond du salon une porte ouvre dans la cuisine équipée (11,5m2).

A gauche de l’entrée dans le salon, une porte ouvre dans une belle sale d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

A droite du salon, une porte ouvre dans une grande chambre (19m2) avec une porte fenêtre qui ouvre vers la cour à l’avant de la maison.

Depuis cette chambre une porte ouvre directement dans la deuxième chambre en rez-de-chaussée de la maison, ce qui peut permettre d’agrandir le gîte si nécessaire.

L’extérieur

On entre dans la propriété par un grand porche, qui permet de stationner plusieurs voitures.

Puis, à l’avant de la maison, il y a une belle cour entièrement close de murs, sans vis-à-vis, avec une belle piscine (10m x 5m).

Devant le gite, il y a une belle terrasse fermée et un portillon qui donne accès à une passerelle qui mène à une petite ile privée (environ 528m2) en bord de rivière.

A côté de la piscine, il y a une belle grange ouverte, idéal pour stationner plusieurs voitures ou comme terrasse couverte.

Cette maison est en bon état, elle est raccordée au tout à l’égout, elle est équipée de double vitrage. Elle est idéale pour une belle maison familiale avec une possibilité de revenu locatif grâce au gite. Dans un charmant village avec commerces, à seulement 7kms du centre de Jarnac et environ 8kms du centre de Cognac

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 628 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 426 €


Taxe d'habitation 1 164 €


copropriété NON


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