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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village trois chambres proche d'une ville populaire avec château


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Maison 120 m² - 5 pièces - Taponnat-Fleurignac 234 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3409


Située à proximité de La Rochefoucauld, cette propriété bien rénovée bénéficie du tout à l'égout, du double vitrage, du chauffage central, de deux belles granges et de belles vues sur la campagne.

Maison

Rez de chaussée

 Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine (22 m²) avec porte extérieure à l'avant, une cuisinière multi-combustibles avec un ventilateur extracteur, deux éviers en acier inoxydable avec mitigeurs et un comptoir.

 En sortant de la cuisine, il y a une buanderie qui comprend un autre évier en acier inoxydable et des armoires de rangement.

 De la buanderie, on accède dans une salle d'eau qui comprend une, un lavabo et WC.

 Il y a un grand salon (38 m²) avec poutres apparentes, ancienne cheminée traditionnelle avec poêle à bois, sol entièrement carrelé et double vitrage.

 Du salon nous avons accès au premier étage par un escalier en bois et on trouve aussi une porte menant à la grange attenante.

Premier étage

 Au premier étage se trouvent trois chambres . La chambre principale (20 m²) comprend un dressing.

 Il ya une salle de bains familiale qui comprend une baignoire, des toilettes, un meuble-lavabo et une douche entièrement carrelée.

 Dans le grenier on trouve un cumulus qui peut être utilisé si nécessaire pour l'eau chaude pendant les mois d'été.

 La propriété bénéficie du chauffage central au fuel et de fenêtres double vitrage.

Dans la grange attenante  il y a une chaudière mixte à chauffage fuel. La propriété a le tout à l'égout et un compteur d'eau externe.

 Dépendances

La grange attenante a une possibilité d'extension à la maison principale pour d'autres espaces de vie ou d'autres projets (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).

 En face de la maison, il y a une autre grange avec environ 200 m²  au sol. Actuellement utilisé pour du stockage et comme garage.

 Extérieur

Dans le jardin se trouve un four à pain / à pizza, un puits et un petit potager surplombant la vallée.

 Il y a un petit hangar avec un enclos adjacent actuellement utilisé comme poulailler.

 Le reste du jardin est mis en pelouse avec divers arbres fruitiers et arbustes / parterres de fleurs.

La ville de La Rochefoucauld dispose de nombreuses commodités: gare, équipements médicaux (médecins, vétérinaires et cliniques), garages, supermarchés, piscines, clubs de tennis, de football et de rugby, gymnases, stations-service, écoles et restaurants locaux.

 La capitale du département, Angoulême, se trouve à 20 minutes en voiture car il y a un accès facile à la N141.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16110


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 969 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


copropriété NON


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