05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante Maison Charentaise, avec gite, dépendance et grand terrain.


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 396 m² - 12 pièces - Bresdon 254 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3415


Dans un petit hameau, cette charmante maison Charentaise, avec cinq chambres, de grandes pièces à vivre, un gite avec deux chambres, une grande dépendance et un très beau jardin arboré, est idéale comme une grande maison de famille.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison est dans un grand hall d’entrée (32m2), utilisée actuellement comme une salle de jeux, avec au fond une porte qui ouvre dans une belle chambre (20m2) avec une salle d’eau privative (3m2) avec douche et WC. Dans la chambre, une grande baie vitrée ouvre dans le jardin.

A droite du hall d’entrée, une porte mène à la chaufferie/débarras (29m2), avec la chaudière au fuel et la pompe à chaleur. Dans cette pièce, il y a également une porte qui ouvre vers l’extérieure.

A gauche, une grande ouverture à quelque marche qui descende vers le salon (19m2), ave une cheminée. Une porte ouvre dans une salle de bains avec WC (6m2).

Au fond du salon, une ouverture mène à la grande cuisine/salle à manger (35m2) avec une porte fenêtre qui ouvre à l’avant de la maison dans la cour et au fond de la cuisien une grande ouverture ouvre dans un second salon (67m2), entièrement vitrée vers le jardin à l’arrière de la maison.

Dans le grand salon, il y a un escalier en bois qui monte vers la mezzanine utilisée comme une grande bibliothèque. Depuis cette pièce, il y a également une porte qui mène au gîte.

A l’étage.

Dans le hall d’entrée, il y a un bel escalier en bois qui monte vers une mezzanine (17m2), utilisée comme un bureau. A droite une porte mène à une grande chambre (26m2) avec une porte qui ouvre sur un escalier à l’extérieur de la maison.

A gauche de la mezzanine, un dégagement avec des placard intégrés mène à trois autre chambres (17m2, 15m2 et 13m2).

Le gite

L’entrée principale du gite est par le jardin à l’arrière de la maison. Une baie vitrée ouvre directement dans la pièce principale (32m2) avec un coin cuisine équipée et un coin salon/salle à manger.

Au fond de cette pièce, une porte ouvre dans un dégagement (6m2) puis dans une chambre (18m2) avec salle d’eau (5m2) avec douche et WC.

A l’étage une grande chambre dortoir (56m2).

A l’extérieur, à l’avant du gite, il y a une petite terrasse couverte.

Dépendance

Autour de la cour à l’avant de la maison, il y a une grande dépendance divisée en deux grandes pièces. Idéal comme atelier, ou comme garage.

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une belle cour fermée, avec un bel arbre au centre, idéal pour être à l’ombre l’été. Puis à l’arrière de la maison, un grand jardin arboré, avec une grande marre à poison. Au total il y a environ 4362m2 de terrain.

La maison est équipée d’environ 17m2 de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité, ainsi qu’un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur combinée d’une chaudière au fuel pour le chauffage central. La maison est également équipée de double vitrage 

La maison est en bon état, elle est idéale pour une grande maison familiale avec un potentiel de revenu locatif avec le gite. Elle idéalement située, au calme dans un petit hameaux, à seulement 4 kms de Verdille et Beauvais-sur-Matha, villages avec commerces et 16kms de Rouillac ou Matha villages avec toutes commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 396 m²


surface terrain 4 362 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Taxe foncière annuelle 1 091 €


copropriété NON


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de CHARENTE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à CHARENTE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CHARENTE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* Honoraires d'Agences Inclus