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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique corps de ferme Charentais


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Maison 240 m² - 8 pièces - Segonzac 315 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3407


Cette superbe Maison Charentaise, est dans un petit hameau, juste à côté de Segonzac, de nombreux éléments d’origine ont été conservés ce qui lui donne beaucoup de charme.

 

 

La maison

Rez-de-chaussée

 

La porte principale ouvre dans le hall d’entrée (10m2) à droite, un bureau (15m2) avec parquet au sol et des poutres au plafond.

Au fond du bureau, une porte ouvre dans une belle cuisine équipée (30m2) avec parquet au sol et une belle cheminé en pierre.

Deux porte fenêtres ouvre vers la véranda qui donne sur le jardin à l’avant de la maison.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans une grande pièce (17m2) avec une arche qui ouvre vers l’ancienne distillerie avec le vieil alambic.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre dans un couloir qui retourne vers le hall d’entrée.

 

A gauche du hall d’entrée, un couloir mène à une chambre en rez-de-chaussée (13m2) avec une salle de bain privative.

Aussi, depuis le couloir, il y a une buanderie et un WC séparé.

 

Au fond du hall d’entrée, une arche mène à un grand salon (38m2) avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes et trois porte fenêtres qui ouvrent toutes dans une grande véranda (35m2) ouverte sur le jardin à l’arrière de la maison.

Sur la droite du salon, une arche mène directement dans une belle cave voutée.

 

A l’étage

Un bel escalier en bois monte du salon vers le pallier (20m2) qui dessert trois belles chambres (30m2, 17m2 et 13m2). Une salle de bain et un WC séparé.

 

Les dépendances.

 

Attenant à la maison il y a environ 250m2 de dépendances.

En face de la maison, il y a un hangar ouvert d’environ 80m2, idéal comme garage ou terrasse couverte.

 

Exterieur

La maison est sur un terrain d’environ 4131m2, dont une partie constructible.

A l’avant de la maison, il y a une grande cour avec quelques grands arbres.

A l’arrière de la maison il y a un grand jardin essentiellement engazonné, avec de nombreux arbres.

 

C’est une très belle propriété est idéalement située.

L’intérieur nécessiterait surement quelques travaux de mise au goût du jour, la fosse septique est non conforme. Mais une fois ses travaux réalisés, cette maison est idéal pour une belle maison de famille. Les dépendances offrent également beaucoup de potentiel de développement (avec les autorisations nécessaire).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 131 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 12


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 974 €


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