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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise avec Gîte


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Maison 200 m² - 8 pièces - Bazauges 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3403


A égale distance d'Angoulême, Cognac ou Saintes sur un terrain d'environ 3580 m2 cette ancienne ferme en pierre sans vis-à-vis possède encore ses bâtiments ruraux dont certains ont été rénovés et transformés en ateliers, garages, salle de musique et de jeux, etc...

La maison 
Maison de caractère d'environ 145 m2 habitables composée d'une grande entrée (15 m2) avec toilettes et escalier menant aux chambres.

Une cuisine (8 m2), une salle à manger (26 m2) avec cheminée et un salon (36 m2) au rez-de-jardin.

A l'étage

Deux chambres ensuites (31m2 et 32m2) avec dressing et salle de bain et une autre chambre plus petite (9,5m2).

Accès au grenier aménageable.

Toutes les pièces donnent sur le parc et le verger.

Les portes et fenêtres sont en double vitrage.

Chauffage central au fioul.

Gîte

Attenante à la maison principale, une autre plus petite (65 m² habitables) pouvant servir de gite indépendant.

Au rez-de chaussée, le salon (43 m²) donnant sur une terrasse et lejardin, la cuisine est ouverte sur le salon.

Une salle de bain.

Un escalier mène à la chambre en mezzanine.

La vente de tout ou partie du mobilier peut-être incluse dans la vente de la maison.

Les dépendances


La Grange (130m2) a été complètement restaurée.

Les murs intérieurs et extérieurs ainsi que la toiture ont été refaits. Les ouvertures en acier et verre rendent l'espace particulièrement lumineux. Une scène a été aménagée pour la musique ou le théâtre. Toutes les surfaces sont couvertes de parquet flottant. 
D'autres dépendances existent (350 m2 couverts) qui ne sont pas aménagées et servent de garages et ateliers.

La maison est suituée à envoiron  12 kms de Matha, avec  3 supermarchés, un marché hebdomadaire et une foire mensuelle. Cinéma, médecins, dentistes, lycée, et tous les commerces de détail.

Le village de Beauvais s/Matha est à environ 5kms avec, école maternelle, médecin, pharmacie, marché hebdomadaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 3 580 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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