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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison sur sous-sol avec 3 chambres et vue magnifique sur les vignes


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Maison 121 m² - 7 pièces - Rouffignac 190 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3394


 

 
 
 

Cette charmante maison avec 3 chambres, a un grand sous-sol qui offre beaucoup de potentiel d’agrandissement de la maison. Construite sur un grand terrain avec une vue magnifique sur les vignes.

 

 

La maison

 

La porte principale ouvre dans le hall d’entrée, à droite du hall, une double porte vitrée ouvre vers la pièce à vivre en forme de L, qui bénéficie d’une triple exposition.

Le coin salon (23m2), avec une cheminée et une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse couverte exposée sud-ouest et profitant d’une magnifique vue sur les vignes et la campagne avoisinante.

Toujours dans cette belle pièce, le côté salle à manger (11m2), avec également une porte fenêtre vers la terrasse.

 

Depuis la salle à manger, une porte vitrée mène à la cuisine équipée (10m2), avec la même vue que dans la pièce à vivre. Depuis la cuisine, il y a une seconde porte vitrée qui retourne vers le hall d’entrée.

Depuis le hall d’entrée, un couloir mène à trois chambres (environ 10m2 chacune) et une grande salle de bain (9m2) puis un WC séparé.

 

Le sous-sol

Un escalier descend dans une grande buanderie/cuisine d’été, puis au fond de cette pièce il y a un sauna.

Sur un côté, une porte ouvre dans une grande pièce puis une seconde porte ouvre vers le garage (34m2).

Dans le sous-sol, il y a également trois pièces supplémentaires (16m2, 11m2 et 10m2) et une salle d’eau.

Il y a une bonne hauteur sous-plafond dans ses pièces et il y a également des fenêtres vers l’extérieur, il serait facile de les utiliser comme pièce de vie supplémentaires.

L’extérieur

La maison maison a été construite sur un terrain d’environ 3122m2, le jardin est majoritairement engazonné, il y a un deuxième sauna dans le jardin (dans une sorte de roulotte), il y a une superbe vue dans le jardin sur la campagne tout autour de la maison.

Il y a seulement un voisin autour de la maison, et elle est située à courte distance de Jonzac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17130


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 3 122 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 177 570 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 613 €


copropriété NON


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