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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle Longère avec un joli jardin et une superbe vue


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Maison 197 m² - 6 pièces - Saint-Preuil 346 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3367


Cette magnifique longère Charentaise a beaucoup de caractère, avec un joli jardin d’environ 4000m2 et une superbe vue sur les vignes avoisinantes.

La maison

Rez-de-chaussée

Une porte mène du jardin directement dans la cuisine équipée(21m2) avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois. Depuis l’évier de la cuisine il y a une vue imprenable sur les vignes.

Depuis la cuisine, une porte ouvre dans la salle à manger (19m2) avec une porte fenêtre vers le jardin, qui offre la même vue que dans la cuisine.

Depuis la salle à manger, une porte vitrée mène au salon (33m2) avec un joli parquet, des murs en pierres apparentes et un poêle à bois qui peut être utilisé pour le chauffage centrale de la maison, car il chauffe un circuit d’eau pour alimenter les radiateurs. Depuis le salon il y a également cette superbe vue.

Au fond du salon, un couloir mène à une grande salle de bain (douche, baignoire et WC) puis vers un grand hall (14m2) avec une porte vers le jardin.

Puis le couloir donne accès à deux chambres (23m2 et 19m2).

 A l’étage

Depuis le hall, un escalier monte vers le petit pallier qui mène à une grande chambre (34m2) avec un superbe parquet, des murs en pierres apparentes et les poutres au plafond. Sur un côté de la maison, une porte ouvre dans un dressing et sur l’autre côté de la chambre la salle d’eau avec un grand placard.

 

Dépendances

Il y a deux dépendances, la plus petites des deux est utilisée comme un garage et la plus grande, est une ancienne distillerie, avec l’ancien alambic et offre un beau potentiel de développement (avec les autorisations nécessaires).

 

Extérieur

La maison est sur un terrain légèrement en pente d’environ 4000m2.

Le jardin est très paysagé, avec une belle cour de gravier à l’avant de la maison, avec une terrasse avec barbecue sur un côté, puis il y a plusieurs parterres de fleurs et le reste du jardin est majoritairement engazonné, avec de nombreux arbres.

Sur un côté du jardin il y a également un potager.

Cette grande maison est idéalement située, en pleine campagne avec une vue magnifique sur les vignes et à très courte distance de Segonzac et de Châteauneuf-sur-Charente.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16130


Surface habitable (m²) 197 m²


surface terrain 4 040 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Magnifique sur les vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 658 €


copropriété NON


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