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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de village avec jardin et dépendances


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Maison 171 m² - 6 pièces - Moulidars 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3392


Dans le centre d’un charmant village idéalement située entre Cognac et Angoulême, cette maison Charentaise a très bien été rénovée, avec quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une belle dépendance et un joli jardin entièrement clos de murs.

La Maison

Au centre de la maison, la porte principale ouvre dans un joli hall (15m2) avec des tommettes traditionnelles au sol, des murs en pierres apparentes et un très bel escalier en bois.

A droite du hall, une porte ouvre dans le salon (31m2) avec une magnifique cheminée en pierres et un du parquet au sol. Cette pièce est lumineuse, grâce aux deux grandes fenêtres qui ouvre à l’avant de la maison. La cheminée est équipée d’un poêle à bois.

A gauche du hall, la cuisine (27m2) avec une très belle cheminée en pierres, le sol en pierres. La cuisine est équipée et offre suffisamment d’espace pour pouvoir y installer une grande table pour manger.

Au fond de la cuisine, une belle porte en bois ouvre dans un dégagement qui dessert une salle d’eau (3,5m2), avec une douche à l’italienne, un WC séparé (3m2) avec un espace pour la machine à laver. Puis une chambre (16m2), très lumineuse grâce à la porte fenêtre qui ouvre directement sur la terrasse à l’avant de la maison.

Au fond du hall d’entrée, il y a une porte fenêtre qui mène au jardin à l’arrière de la maison et un très bel escalier en bois qui monte à l’étage.

L’étage

Depuis le pallier à gauche, il y a une très grande chambre (31m2), avec parquet au sol les murs en pierres apparentes et de belles poutres au plafond.

En face des escaliers, une porte ouvre dans la salle de bains (6m2) avec une douche, une baignoire et un WC.

A droite du pallier, deux marches montent vers deux chambres (12m2 chacune) avec les poutres au plafond.

Dépendances

Attenant à la maison, il y a une belle grange, qui est utilisé comme un garage et un atelier. Cette grange pourrait permettre d’agrandir la maison si nécessaire (avec les autorisations requises à demander). A côté de la maison il y a également une petite dépendance en pierre, utilisée comme abri de jardin, elle abrite la pompe du puit, car la maison est alimentée en eau par le puit et par la concession.

Puis au fond de la cour à l’avant de la maison, il y a un abri de voiture permettant de garer deux voitures à l’abri.

L’extérieur

A l’avant de la maison il y a une très belle cour/jardin avec une partie en gravier et l’autre partie engazonnée. Juste devant la maison il y une terrasse. Puis à l’arrière de la maison un jardin clos engazonnée, utilisée aujourd’hui comme potager.

La maison est en très bon état, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central au fuel.

Cette maison est idéalement située, dans un village au calme, entre Angoulême et Cognac.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16290


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 1 158 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 508 €


copropriété NON


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