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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de village avec dépendance et joli jardin


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Maison 167 m² - 6 pièces - Coulgens 149 800 HAI*


Description de l'offre Ref 3390


En bordure d’un petit village, cette charmante maison en pierre, avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, des grandes dépendances et un joli jardin.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans le hall (6m2), à droite une porte ouvre dans la cuisine (24m2) équipée, avec des tommettes au sol et suffisamment de place pour pouvoir y mettre une grande table. Dans le prolongement de la cuisine, une arche ouvre vers la salle à manger (28,5m2), avec un escalier en bois qui monte à l’étage. Au fond de la salle à manger, une porte mène à la chaufferie (10m2) avec la chaudière au bois et la pompe à chaleur pour le chauffage centrale.

Au fond du hall d’entrée, à droite il y a un WC séparé et une salle d’eau, puis a gauche une chambre (12,2m2) puis le salon (48m2) avec un joli sol en pierre, des belles poutres au plafond et une belle cheminée au fond de la pièce. Il y a plusieurs portes fenêtres qui ouvre directement devant la maison.

A l’étage

Depuis la salle à manger, un escalier en bois monte à l’étage et dessert deux grandes chambres (23,5m2 et 20m2) la plus grande des deux est divisée en deux avec une simple cloison en bois pour en faire un espace bureau.

Les dépendances

Attenant à la maison, autour de la cour à l’avant de la maison, il y a une grande grange qui est divisée en trois grandes pièces, puis dans le prolongement de cette grande grange, il y a un atelier et un garage.

En face, dans le prolongement de la maison, il y a un abri de voiture.

 

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une cour de gravier, puis un grand jardin engazonné, au total le terrain mesure environ 3186m2.

La maison est en bon état, elle est équipée de fenêtre en double vitrage, d’un chauffage centrale grâce à une chaudière au bois et une pompe à chaleur. Actuellement il y a une fosse étanche pour la maison, mais le tout à l’égout vient d’être installé dans la commune. La toiture de la maison a été refaite en 2010. C’est une belle opportunité, à seulement 22kms du centre-ville d’Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16560


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 3 186 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 680 €


copropriété NON


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