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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise avec piscine et dépendances


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Maison 231 m² - 9 pièces - Triac-Lautrait 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3389


Aux portes de Jarnac, cette superbe maison Charentaise, en bon état, avec une piscine, des dépendances et une petite maison annexe à rénovée, est une belle opportunité à saisir.

La maison

Rez-de-chaussée

 L’entrée principale de la maison ouvre directement dans la cuisine (20m2) entièrement équipée, avec suffisamment de place pour pouvoir y manger. Dans la cuisine, il y a une belle cheminée en pierre, puis un cellier.

A gauche de la cuisine, une porte mène à la salle à manger (20m2) une belle pièce très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la cour à l’avant de la maison.

Au fond de la salle à manger, une porte ouvre dans une arrière cuisine (17m2) avec une porte qui accède directement à la petite rue derrière la maison et une autre porte qui mène à la grange.

A droite de la cuisine, une porte mène au salon (32m2), une très belle pièce avec une cheminée avec un insert et un magnifique escalier en bois.

Au fond du salon, une porte ouvre dans la buanderie (11m2), et à côté de la porte une grande ouverture ouvre dans un grand dégagement avec un deuxième escalier en bois qui monte à l’étage.

Sous les escaliers, un WC avec une porte qui mène au garage (57m2), cette grande pièce est utilisée comme une salle de sport.

A l’étage

Depuis l’escalier qui est dans le salon, on monte directement au premier étage vers un pallier (3,5m2), qui dessert en face un bureau (16m2) puis dans le prolongement du bureau, une grande chambre (21m2) très lumineuse grâce à une double exposition et quatre fenêtres.

Depuis le pallier, à droite, la salle d’eau (7m2) puis une deuxième porte mène à un dégagement avec à gauche une grande chambre (22m2) qui a aussi une porte qui ouvre sur le palier du deuxième escalier.

A droite, la salle de bain (8m2) avec une baignoire et un WC et aussi une porte vers le pallier du deuxième escalier.

Depuis le deuxième escalier, il y a également deux autre chambres (14m2 et 18m2) cette partie pourrait être indépendante, et idéale pour recevoir des les amis et la famille et même pour faire une chambre d’hôtes par exemple.

L’escalier du salon se prolonge jusqu’au deuxième étage pour accéder à une chambre mansardée (environ 17m2).

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a une cour jardin, entièrement close de mur, avec dans un coin un peu surélevé la piscine (5,5m x 10,5m) couverte par un abri amovible. La cours est très bien entretenue, avec de nombreux arbuste, arbres et plantes.

Il y a une belle grange ouverte à l’entrée de la maison, qui permet de garer des voitures, ou même de l’utilisée comme une terrasse couverte.

Attenant à la maison, il y a une petite maison sur trois niveaux, chaque niveau est d’environ 36m2, cette maison est entièrement à rénover et pourrait faire un gite.

Cette maison est en très bon état, elle est raccordée au tout à l’égout, elle est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au fuel, d’un adoucisseur. Cette maison pourrait facilement être divisée en deux partie, grâce aux deux escaliers pour faire des chambres d’hôtes par exemple.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 231 m²


surface terrain 663 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 704 €


Taxe d'habitation 442 €


copropriété NON


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