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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne ferme Charentaise avec terrain et dépendances


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Maison 187 m² - 10 pièces - Sonnac 244 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3384


Au calme dans un hameau, cette charmante ferme Charentaise, avec de nombreuses dépendances, et environ 1 hectares de terrain.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un hall (12,5m2) avec un magnifique sol en ancien carreaux de ciment.

A droite du hall, une porte ouvre dans le salon (30m2) avec une belle cheminée.

Au fond du hall, une porte ouvre dans les escaliers qui monte à l’étage et une deuxième porte mène aux toilettes.

A gauche du hall, deux portes, une pour un bureau (12m2) et la deuxième vers la salle à manger (15,45m2), avec une porte qui mène de la salle à manger directement dans le bureau.

Dans le prolongement de la salle à manger, une autre porte mène à la cuisine (23m2) puis à l’arrière cuisine (11m2).

A l’étage

En haut des escaliers, un grand pallier dessert cinq chambres (8m2, 11m2, 10m2, 12m2, 10m2 et 11m2) puis à la salle de bains (3m2).

Les dépendances

A l’arrière de la maison et dans le prolongement sur un côté de la maison il y a des anciens chais et des dépendances.

Depuis l’arrière cuisine, on accède directement dans un grand chai, avec au fond, une ancienne distillerie avec un ancien alambic. Un grand portail ouvre depuis l’avant de la maison directement dans le chai à l’arrière de la maison.

Dans le prolongement de la maison, sur un côté il y a aussi une ancienne étable avec au-dessus un grand grenier.

Sur un côté de la cour, il y a un hangar qui permet de stationner plusieurs véhicules à l’abris puis à l’arrière du hangar, non attenant, il y a un ancien hangar agricole, c’est un bâtiment plus récent.

L’extérieur

A l’avant de la propriété, il y a un petit jardin entièrement clos à côté de du jardin, à l’avant des dépendances, il y a une belle cour de gravier.

Puis à l’arrière de la maison et de dépendances il y a un grand terrain environ 1 hectare, idéal pour élever des chevaux par exemple.

La maison a énormément de potentiel, notamment grâce aux dépendances attenante qui pourrait être convertit en plusieurs gites si nécessaire (avec les autorisations nécessaire).

La maison Nécessite quelques travaux de rafraichissement, elle est équipée d’un chauffage central au fuel. Elle est très bien située, au calme dans un hameau à seulement 4kms du centre de Matha, village avec toutes commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17160


Surface habitable (m²) 187 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %


Taxe foncière annuelle 571 €


copropriété NON


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