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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec un Gite


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Maison 271 m² - 8 pièces - Souvigné 197 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3379


Dans un petit Village, cette charmante maison avec un gîte attenant a été rénovée, avec des grandes pièces à vivre en rez-de-chaussée puis trois belle chambres dans la maison principale et une grande chambre dans le gite, un jardin entièrement clos et un garage.

 

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre dans un grand hall (12m2) avec un bel escalier en bois au fond. A droite, le salon (37m2) avec une cheminée et un insert. Au fond du salon, une porte ouvre dans un dégagement avec une belle salle de bains (5m2) avec baignoire et WC, puis la cuisine (19m2) entièrement équipée.

Au fond de la cuisine une grande ouverture mène dans un dégagement pour aller vers la salle à manger (21,5m2) utilisée aujourd’hui comme un bureau.

Depuis cette pièce on retourne vers le hall d’entrée.

A l’étage

Depuis le hall d’entrée, un bel escalier en bois monte au pallier du premier étage qui dessert trois belles chambres (12,8m2, 12,5m2 et 12,6m2). La plus grande des trois chambres est ensuite, avec sa propre salle d’eau (4,2m2) une grande douche à l’italienne et un WC.

Au fond du pallier il y a une autre salle d’eau (3,6m2) pour les deux autres chambres et un WC séparé.

Le gite

A l’avant de la maison, une deuxième porte d’entrée, ouvre dans le hall d’entrée (8m2) du gîte.

On accède également à ce hall depuis le dégagement entre la cuisine et la salle à manger de la maison principale.

Puis il y a le salon du gite (41,5m2) aujourd’hui utilisé comme une grande salle de jeux.

Au fond une porte mène à la cuisine (8,7m2) entièrement équipée.

Dans la pièce principale, un escalier en bois monte à l’étage, avec une grande chambre (52,6m2), cette immense chambre pourrait facilement être divisée pour faire plusieurs chambres.

Puis la salle de bain (14,8m2) avec une douche, une baignoire et un WC.

L’extérieur

Le jardin est à l’avant de la maison, entièrement clos, avec une piscine hors sol puis un espace pour stationner plusieurs voitures.

Non attenant à la maison, un second jardin (635m2) avec un garage.

La maison est en bon état, elle offre un joli potentiel, pour faire une belle maison de famille plus un gite.

Elle est située dans un petit village au calme, à seulement 7kms de Villefagnan et 7kms de Tusson charmant village avec commerces.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 271 m²


surface terrain 1 303 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 368 €


Taxe d'habitation 789 €


copropriété NON


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