05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de campagne avec une vue impressionnante sur les vignes


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Maison 250 m² - 8 pièces - Bonneuil 435 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3521


Cette maison parfaitement rénovée, avec 3/4chambres, surplombe la campagne et les vignes au alentours, sans voisins immédiat et une vue magnifique.

 

La maison

Rez-de-chaussée 

Bien qu’il y ai une porte d’entrée principale, les propriétaires préfèrent utilisés la porte fenêtre qui ouvre directement dans la cuisine (42m2), très lumineuse et entièrement équipée avec un ilot central avec un plan de travail en granit, du marbre italien au sol et une magnifique cheminée en pierre avec un poêle à bois.

Cette grande pièce est le cœur de la maison, avec un coin salle à manger et salon.

Depuis la cuisine, une porte vitrée, mène dans le hall (13,5m2) avec une belle hauteur sous plafond et le sol en pierres.

Au fond du hall, une porte ouvre vers la buanderie.


A droite du hall, il y a une élégante salle à manger (25m2) avec de belles poutres en chêne, des murs en pierres apparentes, des portes fenêtres vers le jardin et un joli parquet en bois.

A gauche du hall, un couloir mène à une salle d’eau (avec douche et WC) et à un débarras (7m2).

Une porte vitrée ouvre depuis le couloir vers le salon (24m2) avec les poutres au plafond, parquet au sol et une belle cheminée en pierres.

 

Depuis le salon, une ouverture mène au hall d’entrée et à un second salon (24m2) avec parquet au sol et une cheminé traditionnelle en pierre avec un poêle à bois.


Au fond du couloirs, il y a également un accès au garage et à la chaufferie. Il y a également deux caves sous le salon avec une trappe d’accès au sol.

 

A l’étage

Un magnifique escalier en pierres monte depuis le hall d’entrée vers le pallier du premier étage, avec une vue impressionnante sur les vignes autour.

Depuis le pallier, à gauche, deux grande chambres (20m2 et 16m2), les deux avec la vue sur les vignes vers l’avant de la maison.

Les deux chambres partagent une salle d’eau (14m2) avec douche et WC.

Depuis le pallier à droite, une porte ouvre dans la chambre principale, avec un dressing et une salle de bain (19m2). La chambre (25m2) avec un très beau parquet en bois au sol, les poutres au plafond et une vue imprenable.

Il y a également un grenier, qui est isolé et équipé comme espace de stockage.

 

L’extérieur

La maison est au centre d’un terrain entièrement clos d’environ 1900m2. A l’avant de la maison, il y a une belle cour/jardin orienté Sud avec une petite dépendance en pierre et de nombreuse fleurs, arbres et arbustes.

A l’arrière de la maison le jardin est essentiellement engazonné, avec des parterres de fleurs des arbres et arbustes.

Il y a également un abri de jardin sur un côté de la maison.


L’emplacement de cette propriété est idéal, avec des vues à coupé le souffle. Récemment rénovée, avec des matériaux de qualité procure un confort idéal.

Au calme, sans voisins immédiat et entourée de belles vigne vallonées, cette propriété est un coup de cœur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16120


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 900 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Vue sur les vignes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 435 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 115 €


copropriété NON


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