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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison sur sous-sol avec un joli Jardin


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Maison 102 m² - 5 pièces - Touvre 197 950 HAI*


Description de l'offre Ref 3381


Au calme, cette charmante maison sur sol-sous avec un joli jardin clos, trois chambres, un grand garage et une piscine hors sol.

La maison

Après avoir monté quelque marche l’entrée principale ouvre directement dans la véranda (21m2) à l’avant de la maison, une belle pièce très ensoleillée. Depuis la véranda, la porte principale ouvre dans le hall d’entrée qui dessert à gauche la cuisine (11m2) entièrement équipée, avec une porte fenêtre qui mène à la véranda.

Après la cuisine, à gauche, le grand salon (38m2) traversant et lumineux, avec une cheminée avec un insert et une porte fenêtre qui mène à la véranda.

Depuis le hall d’entrée à droite, deux belle chambres (10,5m2 et 12,6m2), une salle de bain (7,5m2) avec une douche et une baignoire. Puis au fond du couloir un WC séparé.

Depuis le hall d’entrée, une porte descend vers le sous-sol.

Le sous-sol.

L’escalier descend directement dans le garage (42m2), depuis le garage, une porte mène à un grand atelier (44m2) avec un WC séparé, puis depuis l’atelier, une porte mène à une troisième chambre (13m2) avec sa propre salle d’eau et une porte fenêtre qui ouvre directement dans le jardin.

Cette chambre est idéale pour recevoir des amis ou de la famille.

L’extérieur.

Un portail électrique ouvre depuis une petite rue directement dans le jardin, avec un bel espace goudronné qui mène jusqu’au garage et qui permet de stationner plusieurs voitures.

Puis le jardin est en légère pente, en majorité engazonnée, avec une piscine hors sol en bois.

Il y a une terrasse en bois au bord de la piscine avec un cabanon de jardin à côté avec les machines de la piscine.

Depuis le jardin il y a une belle vue sur la campagne avoisinante.

La maison est en bon état, elle au calme, à seulement 10kms environ du centre-ville d’Angoulême, elle est entièrement équipée de double vitrage, d’un chauffage central au fuel et elle est raccordée au tout à l’égout.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16600


Surface habitable (m²) 102 m²


surface terrain 1 851 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1989


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 046 €


copropriété NON


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