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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne Gare proche de Chalais


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Maison 200 m² - 7 pièces - Médillac 128 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3377


Cette ancienne gare offre beaucoup de potentiel pour une grande maison familliale.

La maison

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre dans le hall qui ouvre dans un grand salon (52m2) avec béton ciré au sol et une belle hauteur sous plafond (3,5m).

A gauche du salon, une arche ouvre vers la salle à manger (30m2) avec parquet au sol et la même hauteur sous plafond.

Au fond de la salle à manger, une porte mène à la cuisine (11m2) avec un petit salon attenant (10m2).

A droite du grand salon, une porte ouvre dans une pièce (7m2) utilisée actuellement comme une salle d’eau. Puis une autre porte ouvre dans un bureau (11m2) qui était à l’époque la salle d’attente de la première classe puisqu’elle est équipée d’une cheminée.

Une troisième porte ouvre dans sas avec un escalier qui monte à l’étage et qui descend à la cave.

 

L’étage

L’escalier monte au pallier qui traverse la maison et dessert quatre grande chambres (13m2, 14m2, 15m2 et 16m2), toutes avec du parquet au sol et trois d’entre elle ont une cheminée.

Depuis le pallier il y a une salle d’eau, un dressing et une autre pièce où une salle de bains devait être réalisée.

Un deuxième escalier monte depuis la cuisine vers une grande pièce d’environ 25m2.

Le grenier

Un escalier monte depuis le pallier vers le grenier d’environ 85m2 qui offre beaucoup de potentiel pour y agrandir la maison si nécessaire.

 

La cave

L’escalier descend à la cave qui est sous une bonne partie de la maison.

Extérieure

La maison est sur un terrain d’environ 1945m2 avec le jardin qui est presque entièrement engazonnée, il ya des grands arbres et des arbustes.

Sur un côté du jardin, il y a une piscine hors sol et des petites dépendances.

 

Comme c’était une ancienne gare ferroviaire, la ligne de chemin de fer passe à l’arrière de la maison, elle est toujours utilisée.
La rénovation a commencé dans cette maison mais il reste quelques travaux à finir pour que les nouveaux propriétaires y mettent leur touche personnelle.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16210


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 945 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 600 €


copropriété NON


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