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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de plain-pied avec jardin plus terrain avec box à chevaux


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Maison 157 m² - 6 pièces - Clérac 249 999 HAI*


Description de l'offre Ref 3375


Dans un hameau proche de Montguyon, cette charmante maison de plain-pied, avec trois chambres, un grand salon avec cheminée, un joli jardin entièrement clos, et un terrain attenant avec des box à chevaux.

La maison

On entre dans la maison sous un auvent à l’avant de la maison, par une baie coulissante qui ouvre directement dans la salle à manger (19m2) qui est ouverte vers la cuisine (14m2) entièrement équipée, avec un poêle à bois.

Dans la salle à manger, une porte mène à une première chambre (14,8m2) très lumineuse, grâce à une baie vitrée qui ouvre dans le jardin à l’arrière de la maison.

Dans la chambre une porte ouvre vers une grande salle de bain (11,5m2) avec baignoire, douche et WC avec une porte qui dessert également la cuisine.

Depuis la cuisine, deux marches montent vers un couloir qui dessert deux autres chambres (11m2 et 13m2). Puis une autre salle de bain (9m2) avec baignoire, douche et WC.

Au fond du couloir, le grand salon (40m2) avec une cheminé avec un poêle à bois, avec à droite une porte qui ouvre vers un dégagement avec un WC séparé et l’arrière cuisine (12m2).

Cette maison est idéale pour recevoir des amis ou même pour pouvoir en louer une partie car elle peut être divisée en deux partie indépendante.

L’extérieur.

La maison est au centre d’un terrain d’environ (1450m2), le jardin est entièrement clos, et il y a un accès au terrain attenant (environ 6450m2) avec six box à chevaux.

La totalité du terrain est en zone constructible sur le dernier document d’urbanisme de la mairie.

La maison est en très bon état, elle est équipée de double vitrage, de radiateurs électriques, une fosse septique conforme. Cette maison est idéale pour élever des chevaux, elle est à seulement 60kms du centre-ville de Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17270


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 7 887 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 999 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 999 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Taxe foncière annuelle 1 011 €


copropriété NON


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