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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison en pierre avec deux gîtes et jardin


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Maison 280 m² - 11 pièces - Lesterps 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3349


Située dans un joli village avec commerces et restaurant, cette propriété offre des options pour être résidence principale avec revenu, six chambres, cinq salles de bains et même une grange à convertir.

 

La propriété est actuellement configurée comme une maison principale de trois chambres avec deux gîtes attenants, un de deux chambres et un de une chambre.

Située à une courte distance de marche du village avec épicerie, boucherie, poste et restaurant.

Il y a un parking pour les invités, un grand jardin, une grande grange pour stocker ou pour convertir si besoin (sous réserves d'acceptation des autorisations nécessaires).

Maison

L'espace de vie au rez de chaussée est ouvert avec un espace cuisine/salle à manger (39m²), un confortable salon (29m²) et une buanderie avec wc.

Des doubles portes à l'avant et à l'arrière donnent accès à la terrasse, un escalier en chêne mènent au premier étage et le salon dispose également de murs en pierres et d'un poêle à bois.

Au premier étage il y a trois chambres (28m², 12m² et 11m²) toutes avec salle d'eau et wc.

Gîte 1

Il a son propre accès maison mais est aussi attenant à la maison princiaple c'est le plus grand des deux gîtes.

Au rez de chaussée il y a un espace de vie avec cuisine (29m²) avec cheminée, une salle à manger (15m²) et une chambre (19m²).

A l'étage se trouve la deuxième chambre (15m²) et une salle d'eau séparée.

Gîte 2

Aussi avec son accès séparé le gîte est composé d'un salon (16m²) une cuisine (10m²) et au premier étage une chambre (17m²) et une salle d'eau.

Extérieur

Une terrasse à l'arrière s'étend sur toute la longueur de la propriété en fournissant à chaque partie son propre espace extérieur.

Le grand jardin est à l'arrière de la maison avec vue sur l'abbaye de Lesterps.

Des doubles portes à droite de la maison donnent accès à l'espace parking, on trouve aussi la grange en pierre non attenant qui pourrait devenir un autre logement si besoin (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).

Chaque maison possède son propre compteur électrique et elle sont toutes reliées au tout à l'égout.

En résumé, beaucoup de potentiel, avec un historique de revenus établi pour un bénéfice immédiat si nécessaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16420


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


copropriété NON


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