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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison Charentaise avec dépendance et un grand jardin


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Maison 160 m² - 6 pièces - Vouharte 208 650 HAI*


Description de l'offre Ref 3366


En bordure de village avec commerce, cette charmante maison Charentaise est très bien rénovée, avec deux belles chambres, une grande pièce de vie très lumineuse, une annexe avec une cuisine et deux chambres, une grande grange et un joli jardin.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans le hall d’entrée (7m2), avec à gauche une porte qui ouvre dans la buanderie (8m2) avec WC.

En face de l’entrée, une porte vitrée mène au salon (41m2) très lumineux avec des grande fenêtres qui ouvre vers l’avant de la maison, un très bel escalier au centre de la pièce et la divise en deux espaces.

Au fond de la pièce, une belle cuisine équipée (7,6m2) qui est ouverte sur la pièce principale, au fond de la cuisine, une baie vitrée ouvre vers la terrasse couverte à l’arrière de la maison.

A l’étage, le palier dessert deux belles chambres (15m2 et 16m2) toutes les deux avec un balcon puis entre les deux chambres une belle salle de bains avec une douche, une baignoire, deux vasques et un WC.

L’annexe

En face de a maison, de l’autre côté de la cour, il y a une annexe, avec une cuisine (26m2), puis un garage (41m2), cette pièce était un salon, avec cheminée, mais elle est utilisée aujourd’hui comme garage, puis deux chambres (10m2 et 13m2) et une salle d’eau (4,6m2) avec douche et WC.

Cette annexe est idéale pour recevoir de la famille et des amis, ou même pour percevoir des revenus locatifs.

Dépendance

Attenant à l’annexe, il y a une très grande grange (environ 60m2 au sol), il y a une grande porte à l’entrée de la grange permettant de stationner un camping-car par exemple.

L’extérieur

A l’avant de la maison, il y a un joli jardin entièrement clos de murs, puis à l’arrière de la maison il y a une belle terrasse en bois, couverte puis la cour goudronnée. A l’arrière de la grange, il y a une autre terrasse, avec une piscine hors sol puis un grand jardin arboré (environ 1620m2).

Cette charmante maison est en très bon état, elle est équipée de double vitrage, d’un chauffage centrale au fuel, elle est au calme, en bordure d’un village avec commerce, cette maison est idéale pour une famille et pour générer des revenue locatif.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16330


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 660 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 432 €


Taxe d'habitation 1 070 €


copropriété NON


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