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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Très belle maison Charentaise avec un joli jardin


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Maison 235 m² - 9 pièces - Saint-Angeau 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3364


En bordure d’un petit village avec commerces, cette charmante maison charentaise, avec quatre chambres, des grandes pièces de vie, une belle cave, un four à pain et un joli jardin.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans une très belle cuisine (38m2) équipée avec un ilot central, un poêle à bois et un cellier (3m2). Au fond de la cuisine, une porte mène à l’arrière cuisine (16m2) avec un WC séparé, puis une porte fenêtre qui ouvre vers la terrasse à l’arrière de la maison.

Depuis la cuisine, trois marches montent vers une grande salle à manger (27m2) avec un poêle à bois et une porte fenêtre qui ouvre à l’avant de la maison sur la terrasse. Dans le prolongement de la salle à manger, il y a le salon (30m2) traversant également, avec un poêle à bois.

Depuis la salle à manger, quelques marches montent vers un grand pallier qui dessert deux belles chambres. La première (19m2), avec sa propre salle de bain (7m2) avec une douche, une baignoire et un WC. LA deuxième (20m2) au fond du pallier, avec des placards. Il y a également une belle salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC.

Puis sur le palier un escalier monte vers un deuxième étage avec un grand espace ouvert (14m2) utilisé comme bureau, une salle d’eau (3m2) et deux chambres (10m2 et 26m2).

Dessous la maison, il y a une grande cave divisée en trois pièces, une qui sert de chaufferie, avec une chaudière au fuel, une qui est utilisée comme cave à vin et l’autre comme atelier.

A l’arrière de la maison, une petite dépendance avec un très joli four à pain.

L’extérieur.

A l’avant de la maison, il y a une belle cour, permettant de stationner plusieurs voitures puis à l’arrière de la maison une belle terrasse puis un jardin d’environ 1000m2.

La maison est en très bon état, toutes les fenêtres sont en double vitrage, elle est équipée d’un chauffage central au fuel et de trois poêles à bois et elle est raccordée au tout à l’égout.

Cette charmante maison est une très bonne opportunité à saisir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 235 m²


surface terrain 1 569 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 1 825 €


Taxe d'habitation 1 204 €


copropriété NON


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