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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise avec une superbe vue


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Maison 185 m² - 7 pièces - Fontenille 264 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3361


En bordure de village, cette très belle maison en pierre avec une vue imprenable sur la vallée de la Charente, une belle piscine chauffée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un abri pour les voitures et un joli jardin.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison ce fait par la grande véranda (40m2) à l’avant de la maison, puis la porte principale ouvre directement dans le hall (18m2) avec un escalier en bois qui monte à l’étage.

A gauche du hall, un grand salon (26,5m2) avec un insert et une grande ouverture vers la cuisine (12m2) entièrement équipée, avec une porte fenêtre qui mène à la véranda.

Dans le prolongement de la cuisine, il y a la buanderie (10m2) puis, un bureau (10m2) et la chaufferie (11,6m2) avec une porte qui mène à la terrasse à l’avant de la maison avec un barbecue en pierres.

Depuis le hall d’entrée, à droite, il y a un couloir qui mène à deux chambres en rez-de-chaussée (11,5m2 chacune) avec placards. Puis au fond du couloir une salle d’eau avec WC.

L’étage

A l’étage le pallier (12m2) dessert trois chambres (deux de 9,3m2 et une grande 27,5m2), les trois chambres ont de belles poutres apparentes. Puis une belle salle de bains (5m2) et WC séparé.

Les dépendances

Attenant à la maison il y a des dépendances, un atelier, un abri pour stocker du bois et une belle cave qui va sous la maison.

De l’autre côté de la cour, en face de la maison, il y a un grand garage ouvert.

L’extérieur

L’ensemble du jardin est à l’avant de la maison, exposé au Sud, une grande partie du terrain est plate (environ 1300m2), avec une belle cour goudronnée puis un joli jardin arboré. Au bout de la cour il y a une très belle piscine (8m x5m) chauffée par une pompe à chaleur, avec une belle terrasse tout autour avec une vue magnifique sur la vallée de la Charente. Puis derrière la piscine, le terrain est en pente assez forte vers la Charente (environ 815m2).

De l’autre côté de la petite route en bas du jardin il y a un petit terrain au bord de la Charente avec une cabane de pêche.  

 

Cette charmante maison est en bon état, avec des grandes pièces de vie, 5 cinq chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central au fuel et d'une pompe à chaleur à climatisation réverssible pour les chambres du rez-de-chaussée, d’un atelier, un garage, une piscine chauffée.

Située au calme en bordure d’un village, à seulement 4kms de Mansle, village avec toutes commodités, et une vue impressionnante sur la vallée de la Charente.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 2 232 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Belle vue sur la Charente


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,6 %


Taxe foncière annuelle 697 €


Taxe d'habitation 547 €


copropriété NON


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