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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village à rénover


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Maison 228 m² - 7 pièces - Genac 98 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3357


Dans un charmant hameau, au calme cette grande maison avec une cour, est à rénover.

 La maison

 Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans un hall (16m2), avec une cheminée en pierre et un bel escalier en bois qui monte à l’étage.

A gauche du hall une ouverture mène au salon (29m2) avec une grande baie vitrée qui ouvre sur la cour à l’avant de la maison. Au fond du salon, une ouverture mène à la cuisine (29m2) avec un grand comptoir au centre de la cuisine.

Dans le prolongement de la cuisine, il y a un dégagement (7m2) avec un escalier en bois’ à gauche une porte ouvre dans la salle de bains (12m2) et un WC séparé. Au fond du dégagement, une porte mène à une chambre en rez-de-chaussée (17m2) avec une baie vitrée qui donne sur la cour à l’avant de la maison.

Dans le prolongement de la chambre, il y a une autre pièce (18m2).

 

1er étage

Depuis l’escalier qui est dans le dégagement derrière la cuisine, on accède directement à une chambre (18m2) et un grenier (43m2) qui offre une opportunité de développement (avec les autorisations nécessaires).

Dans le hall d’entrée, l’escalier monte à un pallier (10m2) qui dessert une grande chambre (29m2) avec une petite pièce attenante qui pourrait être aménagée comme salle de bain (4m2).

Puis cet escalier continue au deuxième étage vers le pallier (10m2) et une autre grande chambre (29m2).

 L’extérieur

 A l’avant de la maison il y a une cour d’environ 100m2, dans la cour il y a actuellement une piscine qui a été installé mais qui n’e pas en état de marche.

 C’est une grande maison avec beaucoup de potentiel, elle nécessite des travaux de rénovation, elle est équipée de double vitrage.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 368 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,89 %


copropriété NON


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