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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Deux maisons de village avec grand terrain


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Maison 90 m² - 4 pièces - Genouillé 133 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3346


Dans un charmant petit village, ces deux maisons avec un grand jardin et un champ en face, il y a beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation, une maison est entièrement rénovée et l’autre est à faire. 

Cette propriété a un grand potentiel de développement comme une grande maison ou en utilisant une maison pour la location.

La première maison a très bien été rénovée, il ne reste qu’à y emménager et la seconde, les travaux de bases ont été fait mais il reste beaucoup à faire, elles sont raccordées au tout à l’égout, équipée d’une Chaudière au fioul, de double vitrage dans la première maison et une grange attenante à l’arrière de la maison et un grand jardin, chose assez rare pour une maison de village.
La maison rénovée

Rez-de-chaussée

Depuis le hall d’entrée (6m2) une cuisine équipée (25m2) avec une belle cheminée et une porte qui ouvre vers le jardin.

De l’autre côté du hall, un beau salon (17m2) avec une cheminée, une salle à manger (15m2) avec une porte qui mène au jardin et un WC séparé.

Il y a également une cave sous la cuisine.

A l’étage 

Il y a deux belles chambres (14 et 10 m2) avec une salle de bains (5m2).

Plus des combles qui offre de la place pour du stockage et qui pourraient être aménagée si nécessaire (avec les autorisations nécessaires).

 

La seconde maison

Rez-de-chaussée

Avec une entrée séparée et un hall d’entrée indépendant, cette maison pourrait être entièrement indépendante ou être connectée à la première maison pour faire une grande maison.

Il y a une grande pièce (26m2) avec une salle d’eau avec WC à l’arrière.

A l’étage

Depuis le pallier, il y a quatre pièces à rénover (30, 14, 17 et 10 m2), l’étage pourrait également être connecté à la première maison.


A l’extérieur
Sur un côté de la propriété, il y a un parking, avec un portail qui mène directement à la porte de la cuisine avec une jolie terrasse.

Le jardin est à l’arrière de la maison, environ 1500 m2, engazonnée sur la majorité, avec des arbres fruitiers.

Il y a une grange attachée à l’arrière de la maison.

Non attenant à la maison, il y a un autre bâtiment avec deux pièces (15 et 28m2) qui nécessite de la rénovation ainsi qu’un garage (34m2).


Un grand champ avec un hangar en face de la maison est aussi compris dans la vente de cette propriété.


Pour résumer, cette maison a un gros potentiel, cette maison doit être visitée pour être appréciée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 86250


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 4 305 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 133 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 384 €


copropriété NON


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