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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison de village à rénover avec joli jardin et dépendances


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Maison 97 m² - 4 pièces - Auge-Saint-Médard 73 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3354


Dans un petit hameau, au calme, cette charmante maison à rénover a beaucoup de potentiel, un une belle cour entièrement close de mur à l’avant de la maison, un grand jardin à l’arrière des dépendances, un four à pains.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre directement dans le hall (8,6m2).

A gauche une chambre (24,5m2) avec du parquet au sol et une belle cheminée.

A droite du hall, le salon (21,5m2) avec une cheminée, au fond du salon, une porte ouvre vers une autre pièce (20m2) avec une porte vers le jardin à l’arrière de la maison et un escalier qui monte à l’étage actuellement utilisé comme grenier mais  offre beaucoup d’espace pour créer des chambres (avec les autorisations nécessaires).

Depuis le salon, une autre porte mène à la véranda qui mène à la cuisine (14m2), à a salle d’eau (8m2) et au jardin à l’arrière la maison.

Les dépendances

En face de la maison, il y a des dépendances, une grande grange (60m2 au sol) puis une ancienne étable (36m2 au sol avec un étage) et une autre pièce (20m2) avec un four à pain. Puis un garage (20m2). Les dépendances offrent beaucoup de potentiel pour un éventuel développement en gite par exemple (avec les autorisations nécessaires).

L’extérieur

A l’avant de la maison il y a une belle cour entièrement clos de mur puis à l’arrière de la maison un grand jardin (environ 720m2).

Il y a un portail en fer forgé qui ouvre dans la cour et un autre portail qui ouvre au jardin à l’arrière.

Cette maison est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, elle a énormément de potentiel pour en faire une très belle maison avec jardin. Les fenêtres sont en double vitrage et est équipée de chauffage électrique.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 97 m²


surface terrain 1 480 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 73 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,31 %


Taxe foncière annuelle 250 €


copropriété NON


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