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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison charentaise à rénover avec jardin et dépendances


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Maison 205 m² - 8 pièces - Macqueville 128 400 HAI*


Description de l'offre Ref 3342


Dans un petit village, proche des écoles, cette charmante maison charentaise est à rénover, avec cinq chambres, un grand grenier des dépendances et un jardin entièrement clos de mur.

La maison

Rez-de-chaussée

Au centre de la maison, l’entrée principale ouvre dans le hall d’entrée (25m2) qui a été divisé en deux par une cloison, avec au fond un double escalier en bois et une porte qui ouvre vers le jardin à l’arrière de la maison.

A gauche du hall, la cuisine (26m2) avec une cheminée et un insert. Au fond de la cuisine, une chambre (12m2) qui donne sur le jardin à l’arrière de la maison.

A droite du hall, le salon (26m2) avec un coin salle d’eau avec une douche et un WC puis au fond du salon un bureau (13m2).

Premier étage

En haut du double escalier en bois, un grand pallier (22m2) dessert quatre grande chambres (20m2 chacune) dont une avec une baignoire.

Puis l’escalier monte jusqu’au grenier (environ 100m2) avec des fenêtres et une belle hauteur sous les poutres, cette pièce pourrait être utilisée comme atelier ou salle de jeux.

Les dépendances

Attenant à la maison il y a un ancien chai avec un étage qui pourrait être utilisé pour agrandir la maison si nécessaire (avec les autorisations d’urbanisme à prévoir).

A côté de la maison, non attenant une grande grange divisée en trois parties.

Puis de l’autre côté de la cour un hangar.

L’extérieur

Devant la maison, face au Sud, il y a une belle cour en goudron puis le jardin engazonné derrière une haie et à côté des granges et une petite partie à l’arrière de la maison.

Le jardin et la cour à l’avant de la maison est entièrement clos de mur.

Il y a la possibilité d’acquérir plus de terrain autour de la maison si nécessaire (environ 5000m2).

La maison est très bien située, à côté des écoles, dans un petit village avec commerces, cette maison est à rénover mais à beaucoup de potentiel.

L’ensemble des fenêtres de la maison sont en double vitrage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 2 421 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 403 €


copropriété NON


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