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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique Manoir avec des anciennes douves et un lac


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Maison 380 m² - 12 pièces - Boisredon 729 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3329


Cette magnifique propriété avec des origines du 16ème siècle, est au centre d’u superbe parc avec des anciennes douves, une piscine et des bois.

 

La maison

Rez-de-chaussée

La porte principale ouvre dans une grande pièce (35m2) avec un double aspect hall d’entrée et salle de réception.

Sur la droite du hall une porte ouvre vers un bureau (25m2), depuis le bureau, il y a un dégagement avec une salle d’eau et un WC.


A gauche du hall d’entrée une porte ouvre dans un grand salon (42m2) lumineux, orientée Sud, avec une belle cheminée en pierre. Depuis cette pièce, une porte ouvre vers un petit bureau qui est également la jonction entre les deux parties de la maison.

Depuis se bureau, il y a un WC séparé, puis une très belle chambre (23m2) avec parquet au sol, superbe cheminée et une salle de bain privative.

De l’autre côté du bureau, il y a un second hall d’entrée qui mène à la salle à manger (27m2) avec une cheminée en pierre. Puis une porte ouvre sur une plus petite salle à manger (17m2) avec une porte fenêtre vers la cour à l’avant de la maison.

Premier étage

Un très ancien escalier en bois monte à un premier petit pallier qui dessert deux chambres (26m2 et 12m2), la première chambre mène à l’autre, qui est parfaitement utilisée comme suite parentale avec salle d’eau, la plus grande pièce a une très belle cheminée et la plus petite a un balcon.

Les escaliers continuent vers un second pallier (15m2) qui mène à une chambre avec salle d’eau (13m2) and un dressing.

Depuis le pallier, il y a un couloir qui mène à quatre chambres supplémentaires (20m2, 18m2, 18m2 and 12m2) avec une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

La cave
Il y a une très belle cave sous la maison, idéal pour stocker du vin.


Annexe/Maison d’amis

A côte de la maison, il y a une petite annexe, avec un hall d’entrée, une grande pièce (30m2) puis une chambre avec salle d’eau, avec une porte fenêtre qui ouvre sous la terrasse couverte qui surplombe le jardin.

 

Dépendances

Attenantes à la maison, accessible depuis la maison et par le jardin, une des dépendances est utilisée comme buanderie/chaufferie.

 

Exterieur

La propriété dispose d’environ 7 hectare de jardin, parc, bois et aussi un lac d’environ 7800m2.

A l’avant de la maison, il y a une belle cour entièrement close, avec un bel espace de parking. De chaque côté de la maison et à l’arrière, le jardin avec les anciennes douves au fond puis le bois.

Dans le jardin à l’arrière de la maison, il y a une très belle piscine (14m x 7m).

Sur un côté de la cour, il y a le lac qui est entouré de bois.

 

Très bien entretenue, cette propriété est magnifique, pouvant faire une maison familiale très privative et dispose également d’un grand potentiel pour les chambres d’hôtes.

A courte distance à pied d’un village avec commerces et à environ 7 kms de la ville de Montendre et environ 45min du centre-ville de Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17150


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 7,16 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 729 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


copropriété NON


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