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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise avec piscine, gite et dépendances


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Maison 213 m² - 8 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 299 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3334


Dans un petit village au bord de la Charente, cette charmante maison Charentaise avec 6 chambres, un gîte avec deux chambres, un jardin clos, une piscine et des dépendances.

La maison

Rez-de-chaussée

Au centre de la maison, l’entrée principale  ouvre dans le hall (17m2) avec une salle d’eau et un WC.

A gauche de l’entrée, le grand salon (41m2) avec un insert, le salon est très lumineux, avec des ouvertures de chaque côté.

A droite de l’entrée, la cuisine (28m2), la cuisine est suffisamment grande pour pouvoir y mettre une grande table pour y manger. Au fond de la cuisine, une arrière cuisine (10m2) avec une porte qui mène au jardin à l’arrière de la maison.

Dans le fond du hall d’entrée, un porte vitrée mène à l’arrière de la maison, vers la terrasse de la piscine et un escalier en bois monte à l’étage.

L’étage

A l’étage, il y a 6 chambres (9, 13, 12, 13, 14 et 14m2), une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Le gîte

Dans la cour à l’avant de la maison principale, un charmant gîte rénové. L’entrée principale ce fait par une grande baie vitrée, directement dans le salon/cuisine (34m2), avec un WC.

Puis à l’étage un grand pallier (10m2) dessert deux très belle chambres (19 et 21m2) et une très belle salle d’eau (7m2).

Les dépendances

Tout autour de la cour à l’avant de la maison, il y a des dépendances, un très joli porche d’entrée puis une grange et un ancien bureau avec 3 pièces et une entrée directement sur la rue, cette dépendance pourrait très bien être converti dans un second gîte (avec les autorisations nécessaires).

L’extérieur

A l’avant de la maison, une belle cour fermée avec un très joli pin à l’avant de la maison puis à l’arrière de la maison, un très joli jardin arboré, avec la piscine chauffée (8m X 4m) et un bassin en pierre.

La maison est en bon état et est raccordée au tout à l’égout, elle est équipée d’un chauffage centrale grâce à une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Cette maison est idéalement située, au calme dans un village au bord de la Charente à seulement 6kms de Jarnac. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 2 150 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 063 €


copropriété NON


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