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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec un gîte et une piscine


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Maison 130 m² - 5 pièces - Ranville-Breuillaud 171 200 HAI*


Description de l'offre Ref 3300


Cette jolie maison de village dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un gîte avec 2 chambres.

Maison principale

L’entrée principale ouvre vers le hall d’entrée (7m2). Sur la gauche, une double porte vitrée mène au salon (26m2) avec des murs en pierres apparentes et une belle cheminé en pierre avec un poêle à bois.

 

Sur la droite du hall d’entrée une porte ouvre vers une grande cuisine/salle à manger (27m2) avec des murs en pierres apparentes, une cuisine équipée, une belle cheminée en pierres avec un poêle à bois qui alimente le chauffage central de la maison. Il y a une porte fenêtre qui mène au jardin et une porte vers la dépendance attenante.

 

Au fond de l’entrée, sous les escaliers il y a une salle d’eau avec douche et WC.

 


A l’étage

Un bel escalier en bois monte au pallier du premier étage.

Sur la droite une porte ouvre vers une grande chambre (26m2) avec salle de bain.

Sur la gauche du pallier il y a deux chambres (15m2 et 9m2) et une salle d’eau avec douche et WC.

 

Gîte

Indépendant de la maison principale, de l’autre côté du jardin, il y a un joli gîte avec deux chambres.

L’entrée principale ouvre directement dans le salon (31m2) avec une belle cheminée en pierre (condamnée).

Dans un coin du salon, un coin cuisine, avec une cuisine équipée.

Au fond du salon, une porte mène au couloir qui dessert une salle de bains et une petite chambre.

Puis un escalier monte à l’étage vers une grande chambre (21m2).


Les dépendances


Il y a une petite grange attenante à la maison (qui est accessible depuis la cuisine et le jardin à l’avant de la maison), elle offre la possibilité d’agrandir la maison (avec les autorisations nécessaires).

Il y a également un garage attenant au gîte.


Le jardin

Le jardin est divisé en deux afin d’avoir deux jardins séparés pour chacune des maisons.

Les deux jardins sont engazonnés, il y a de nombreux arbres, buissons et parterres de fleurs.

Sur un côté du jardin il y a la piscine.

 

C’est une très belle maison avec une source de revenu locatif possible, cette maison a été utilisée comme maison de vacances pendant de nombreuses années, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 873 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


copropriété NON


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