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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle longère Charentaise avec piscine intérieure, dépendance et jardin clos


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Maison 442 m² - 12 pièces - Bréville 399 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3328


A cœur d’un petit hameau, charmante longère Charentaise en très bon état, avec 7 chambres, une piscine intérieure, des dépendances, un jardin entièrement clos de murs.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans un grand hall d’entrée (14m2), à gauche, une porte ouvre vers le grand salon (44m2), lumineux, avec une belle cheminée en pierre, des tomettes au sol.

Puis au fond du salon, une porte mène à une grande pièce (31m2), avec WC à l’entrée, cette pièce est aussi très lumineuse et est utilisée comme un atelier, il y a un lavabo dans un coin de la pièce.

Au fond de cette pièce, une double porte fenêtre qui ouvre vers l’extérieur de la maison, sous le ballet (préau). Sur un des côtés de la pièce, une autre porte ouvre vers un dégagement avec WC, puis vers la piscine intérieure (8m X 4m), dans une pièce (48m2) qui est ouverte par une baie vitrée vers le jardin à l’arrière de la maison et sur un côté de la pièce vers un jardin d’hiver (40m2).

Le jardin d’hiver ouvre également vers le jardin à l’arrière de la maison, puis au fond une double porte mène à la salle à manger (38m2) avec un cellier (4m2) dans un coin de la pièce, une porte retourne vers le hall d’entrée et au fond une double porte ouvre vers une autre pièce (17m2) utilisée comme salle de jeux/second salon pour les enfants.

Depuis le hall d’entrée à droite, la cuisine (37m2) équipée avec un bel espace pour manger, une belle cheminée en pierre, des tomettes au sol, puis dans le prolongement de la cuisine une porte mène à un second hall (20m2) avec une porte au fond qui retourne vers le petit salon à l’arrière.

A droite du second hall, une porte mène dans un bureau (14m2) avec une porte au fond qui mène à grand dégagement (24m2) avec une salle d’eau et un WC, d’un côté une double porte retourne vers le petit salon et de l’autre une porte mène à la salle de bain (12m2).

A droite du bureau, une grande chambre (23m2) avec un dressing (12m2).

A l’étage

Dans les deux halls il y a un escalier en bois qui monte à l’étage.

A l’étage il y a 6 belles chambres (20, 30, 11, 14, 10 et 18m2) et deux salles de bains avec WC.

L’extérieur

Devant la maison, une belle cour entièrement close par les dépendances, il y a deux grands porches qui donnent sur la rue et dans une des dépendances il y a un ancien four à pains.

Les dépendances offrent beaucoup d’espace de stockage et pourraient même avoir un potentiel pour être convertit en gîte (autorisations nécessaires).

A l’arrière de la maison il y a également un joli jardin entièrement clos avec un portail qui mène dans une autre rue.

Non attenant à la maison, à 200m de la maison, il y a également un terrain d’environ 3580m2.

C’est très belle propriété en très bon état, la maison est entièrement équipée de double vitrage, toutes les toitures ont été refaite en 2012, la maison est idéale comme grande maison familiale et pourrait également être utilisé comme chambre d’hôtes ou maison de vacances.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16370


Surface habitable (m²) 442 m²


surface terrain 5 548 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 010 €


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