05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec trois gîtes et une piscine.


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Maison 325 m² - 15 pièces - Nanclars 339 500 HAI*


Description de l'offre Ref 3322


Au centre d’un charmant village à environ 6kms de Mansle, cette belle maison en pierre, avec trois gîtes, deux granges et une piscine.

La maison principale

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait directement dans la cuisine (24m2), toute équipée, avec un ilot central, une cuisinière au bois et un ancien four à pain. Dans un coin de la cuisine, le cellier (6m2) puis au fond une porte mène à la salle à manger (22m2).

Au fond de la salle à manger, une porte fenêtre ouvre vers le jardin à l’arrière de la maison, à côté de cette porte une autre porte mène au WC, avec un petit vestibule juste avant et à côté une autre porte mène à la grange (29m2).

De l’autre côté de la salle à manger, le salon (24m2), avec un joli poêle à bois et il y a également dans cette pièce une trappe vers le four à pain et l’escalier pour monter à l’étage.

L’étage.

En haut de l’escalier, le pallier dessert une première chambre (12m2) qui à une porte fenêtre qui donne accès à un bel escalier en pierre du côté de la cour.

A droite du pallier, un couloir, mène à la salle de bain (6m2) avec WC et à deux autre chambres (13m2 et 35m2) dont une grande chambre avec salle d’eau, avec douche et WC.

Dans la grande chambre, il y a également une porte fenêtre qui donne accès à l’escalier en pierre côté cour.

Gite 1

Attenant à la maison principale, de l’autre côté de la grange, un premier gîte avec deux chambres (15 et 14m2).

L’entrée principale du gîte se fait à l’arrière de la maison par le jardin et on entre directement dans la cuisine (7m2), puis il y a la salle de bain (2m2) avec WC puis le salon (20m2) avec un poêle à bois et l’escalier en bois pour monter à l’étage des chambres.

A l’avant du gîte, il y a une petite terrasse privée, qui donne sur le jardin avec la piscine.

Gite 2

Dans un autre bâtiment à l’arrière de la maison, séparer de la maison par une seconde grange, il y a deux autres gites.

Le premier, avec une entrée côté parking qui ouvre directement dans la cuisine ouverte sur le salon (22m2) avec un poêle à bois et une deuxième entrée dans le jardin à l’arrière, avec une terrasse ouverte sur le jardin avec la piscine. A l’étage une chambre (22m2) avec salle d’eau et WC.

Gite 3

Une entrée du côté parking entre directement dans le salon (35m2) avec un poêle à bois et la cuisine ouverte de l’autre côté, avec une deuxième porte qui donne sur le jardin à l’arrière. Une terrasse a été aménagée sur le côté de la maison ainsi les trois gîtes reste indépendant.

A l’étage deux chambres (15m2 et 10m2) avec chacune leur salle d’eau avec WC.

L’extérieur

A l’avant de la maison principale, une belle cour de gravier entièrement close de murs, avec un préau avec un barbecue.

A l’arrière de la maison, le jardin engazonné avec trois diffèrent espaces de terrasses pour les 3 gîtes et la piscine.  A côté du jardin, séparé d’un mur, un parking a été aménagé et permet de stationner plusieurs véhicules.

Cette propriété est en bon état, elle est raccordée au tout à l’égout, elle offre une belle opportunité de revenue locatif. Au centre d’un charmant village à seulement 6km de Mansle, village à toutes commodités, à environ 20kms d’Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 1 905 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 323 333 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


copropriété NON


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