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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Jolie maison de campagne avec piscine


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Maison 180 m² - 6 pièces - Bioussac 224 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3313


Cette charmante maison en pierre, avec quatre chambres a beaucoup de caractère, une belle piscine, au calme dans un petit hameau proche de Ruffec et de Civray.

 

Maison

Rez-de-Chaussée

L’entrée principale de la maison ouvre sur la cuisine/ salle à manger (35m2), la cuisine est équipée, avec un ilot central. Cette pièce est très chaleureuse, avec les murs en pierres apparentes, les poutres au plafond et des grandes fenêtres avec vue sur la terrasse et le jardin.

Une grande ouverture mène au séjour (35m2) avec une belle cheminée en pierres, avec un poêle à bois. Il y a une belle hauteur sous plafond dans cette pièce, avec une mezzanine au-dessus.

Depuis le salon, un petit dégagement mène au WC et à une salle d’eau.

Puis une porte au fond du salon ouvre vers un couloir qui mène à deux chambres en rez-de-chaussée, une très lumineuse, d’environ 21m2, avec une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse et la piscine. L’autre, environ 13m2, avec une porte fenêtre qui mène au jardin. Au fond du couloir, un escalier monte à une chambre mansardée (19m2).

  

Premier étage

Depuis le salon, un bel escalier en bois monte vers une mezzanine, idéal comme espace bureau, puis une porte ouvre vers la chambre principale (36m2) avec une belle baignoire sur sabots, un WC et un lavabo.

 

L’extérieur

Le long de la façade avant de la maison, orienté Sud-Est, il y a une belle terrasse entourée de massif de fleurs et de nombreux buissons, la terrasse va jusqu’à la piscine ( 10m x 5m).

Puis le joli jardin, très bien entretenue, est entièrement clos de mur, il y a un espace pour le potager, et une cour de gravier pour stationner plusieurs voitures.

 

Cette une maison très charmante, en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage, avec un chauffage central au gaz, la maison est au clame mais reste proche de Ruffec et de Civray deux villes avec toutes commodités.

Cette maison peut être idéale comme maison principale ou comme maison de vacances car le jardin reste facile à entretenir.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16700


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 159 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 1 450 €


copropriété NON


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