05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison Charentaise avec un joli jardin clos de mur.


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Maison 144 m² - 6 pièces - Luxé 199 555 HAI*


Description de l'offre Ref 3310


Dans le village de Luxé, charmant village avec commerces au bord de la Charente, cette belle maison Charentaise avec un jolis jardin entièrement clos de mur est à rafraichir.

La maison

Au rez-de-chaussée

Au centre de la maison, l’entrée principale ouvre sur le hall d’entrée (5m²), en face une verrière sépare le hall et un espace bureau (13m2) qui est ouvert sur l’arrière de la maison.

A gauche du hall, le salon (21m2), très lumineux grâce à deux grandes fenêtres.

A droite du hall, la cuisine (17m2), suffisamment grande pour pouvoir y manger, à l’avant de la cuisine, une porte fenêtre ouvre sur la véranda (11m2) puis vers la buanderie avec un WC. Au fond de la cuisine une porte ouvre vers un cellier et des escaliers descendent vers deux belles caves voutées.

Depuis le coin bureau, un escalier monte à l’étage.

A l’étage.

Il y a trois grandes chambres très lumineuses (12,14,5 et 16m2), une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage, un grand grenier (75m2).

L’extérieur

A l’avant de la maison un joli jardin arboré (d’environ 2924m2), clos de murs, avec un grand garage/atelier en face de la maison.

A l’arrière un petit jardin (environ 130m2).

La maison est à rafraichir, mais est bien entretenue et dispose d’un chauffage central au fioul.

En plus de cette charmante maison, il y a la possibilité d’acquérir un terrain (d’environ 1000m2) au bord de la Charente, avec une ancienne pêcherie.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 3 179 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 555 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 186 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 966 €


copropriété NON


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