05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison avec beaucoup de charme au coeur d'un village recherché


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Maison 71 m² - 4 pièces - Bourg-Charente 139 990 HAI*


Description de l'offre Ref 3293


Cette charmante maison de deux chambres sur la place du village bénéficie d'un emplacement idéal avec vue sur la Charente, dans ce village recherché entre Jarnac et Cognac.

Maison

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans une belle pièce de vie (22m²) qui est composée d'une partie salle à manger avec cuisine et d'un coin salon cosy avec cheminée (insert), c'est un espace idéal pour recevoir les amis ou juste se recroqueviller avec un bon livre.

De cette pièce, une porte ouvre dans un dégagement qui dessert les wc du rez de chaussée.

Premier étage

Au fond de la pièce de vie, un escalier en bois mène dans un spacieux salon (22m²) avec parquet, poutres apparentes, murs en pierres, poêle à bois et une belle vue sur la place du village jusqu'à la Charente.

Un deuxième escalier monte du dégagement sur le palier du premier étage qui dessert deux chambres (7m² et 9m²) toutes les deux avec parquet et la plus grande à une belle vue sur le fleuve.

Une salle de bain (baignoire, douche et lavabo) ainsi qu'un wc séparé compose aussi l'étage.

Garage

Attenant à la maison (sous le salon) se trouve le garage qui offre beaucoup d'espace de rangement.

Jardin

Les propriétaires sont prêts à inclure un petit jardin à moins d'une minute à pied de la maison.

Ce joli petit cottage fait une maison de vacances idéale (facile d'entretien)., située au coeur du village, à côté d'un restaurant étoilé au guide Michelin. Le village offre également un deuxième restaurant et une épicerie. Le village est au bord de la Charente, dominé par un beau château appartenant à la famille Marnier (propriétaires Grand Marnier). Quelques minutes en voiture vous conduiront au golf de Cognac (et son restaurant populaire). Les villes de Jarnac et Cognac sont toutes les deux à une courte distance en voiture et il y a un accès facile aux différents transports.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrain piscinable NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 139 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 832 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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