05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ensemble immobilier de trois maisons individuelles chacune avec une piscine


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Maison 750 m² - 24 pièces - Fontaine-Chalendray 996 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3280


Avec un total de 19 chambres dans trois propriétés indépendantes, ce domaine a été entièrement rénové. Il est situé à l'extérieur du village et a de belles vues sur la campagne environnante.

La maison principale a neuf chambres et paut être divisée facilement en deux avec une propriété de six chambres et une autre de trois chambres.

Les deux autres maisons ont toutes les deux cinq chambres. L'ensemble est situé dans un endroit charmant avec un potentiel commercial pour la location de vacances, les mariages ou réunions d'affaires. Tout a été rénové haut de gamme.

Chaque maison bénéficie de sa propre piscine et d'une terrasse offrant une vue sur la campagne.

Il y a deux salles de jeux, une intérieure et une extérieure, plus un grand espace jardin qui pourrait doubler l'espace aire de jeux ou même faire un terrain de football pour les invités.

Maison principale

Cette propriété se compose de neuf chambres mais peut être divisée en une maison six chambres et une trois chambres.

La maison trois chambres se compose d'un grand salon (30m²) avec po^le à bois, une cuisine aménagée (10m²), une buanderie (14m²) et à l'étage trois chambres (27m², 14m² et 13m²) avec une salle de bain (10m²).

La maison six chambres comprend une grande cuisine/salle à manger (33m²), un salon (22m²) avec poêle à bois, trois chambres en rez de chaussée (12m², 20m² et 20m²) et au premier étage encore trois chambres (22m², 18m² et 8m²) et une salle d'eau (11m²).

La maison principale dispose d'une terrasse avec piscine chauffée (12m x 5m) et d'une terrasse couverte avec barbecue.

Attenant à la maison principale il y a un hangar (250m² environ) et autour de chaqsue propriété il y a un grand parking.

Maison 2

Dans une grange rénovée en face de la maison principale se trouve cette maison cinq chambres.

Au rez de chaussée se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte (53m²) et deu chambres (16m² et 23m²) ainsi qu'une salle de bain (6m²).

Le premier étage se compose d'une chambre en mezzanine (19m²) et de deux autres chambres (13m² en suite et 15m²).

La maison bénéficie également de sa iscine (11m x 4.5m) avec espace terrasse couverte.

Maison 3

La dernière propriété est une longère rénovée avec jardin clos avec une piscine (8m x 5m) et de belles vues.

Au rez de chaussée se trouve un grand salon (28m²) avec cheminée et une cuisine entièrement aménagée (32m²).

Le hall d'entrée (10m²) dessert une chambre en rez de chaussée (17m²) et une salle de bain (8m²).

Au prmeier étage il y a quatre chambres (12m², 165m², 15m² et 19m²) dont deux avec salle d'eau en suite.

Extérieur

En face de la maison principale se trouve un espace SPA avec jacuzzi et sauna.

Le terrain s'étend autour du domaine avec un petit verger et un potager. Il fait 11 796m².

Ce domaine peut être un trés bon investissement ou tout simplement en maison de famille au calme. Situé en bordure du village de Fontaine Chalendray, la côte à seulement une heure de route environ et à 15km deux jolies petites villes Matha et Aulnay.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17510


Surface habitable (m²) 750 m²


surface terrain 1,18 ha


Nombre de chambre(s) 19


Nombre de pièces 24


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 4


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 996 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %


Taxe foncière annuelle 4 100 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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