05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison de village avec gîte, piscine et beaucoup de potentiel.


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Maison 200 m² - 7 pièces - Souvigné 249 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3286


Autour d’une belle cour entièrement close, cette maison comprend une maison principale et un gite et beaucoup de dépendance pour d’éventuels développement.

 
 

La maison principale

Rez-de-chaussée


La porte principale ouvre directement dans le salon (32m2), avec un poële à bois et sur un côté les meubles de la cuisine.

Sur la gauche du salon, une porte ouvre vers une autre grande pièce (24m2) avec une belle cheminée, cette pièce est utilisée comme chambre mais pourrait être utilisée comme une seconde pièce à vivre.

Au fond du salon, une porte ouvre vers un couloir, qui mène à une chambre (14m2) et une salle d’eau (douche avec WC).

 

A l’étage


Un escalier en bois monte du couloir vers une grande pièce (28m2) avec des murs en pierres apparentes et des belles poutres au plafond. Cette pièce est utilisée comme un bureau et comme un petit salon.

Un couloir mène ensuite à deux chambres (20 et 16m2) et une salle de bains avec baignoire et WC.

 

Gîte


De l’autre côté de la cour, un petit gîte. Au rez-de-chaussée, il y a un salon (19m2), avec une cuisine (6m2) et depuis la cuisine, il y a une salle d’eau avec douche et WC.

A l’étage, une chambre (13m2).

 

Gîte à rénover


Attenant à la maison principale, un joli gîte qui pourrait également agrandir la maison principale. Avec au rez-de-chaussée, une grande pièce (33m2) avec des éléments d’origine.

A l’étage une autre grande pièce (33m2). Puis attenant à cette partie de la maison, une grange (36m2) et une pièce (25m2) qui était utilisée comme chambre.

 

Dépendances


Au fond de la cour, en face de la maison, une dépendance avec en dessous une jolie cave voutée.

 

Puis une grande grange (environ 100m2).


L’extérieur

La cour/jardin à l’avant de la maison est entièrement close de mur, elle offre suffisamment de place pour stationner plusieurs voitures, il y a un espace engazonné avec de nombreux arbres.

Un espace couvert pour les repas juste à côté de la grange qui mène à un jardin clos avec une belle piscine.

La propriété est située à environ 15kms de Ruffec, charmante petite ville avec toutes commodités, une gare TGV et un accès facile vers la nationale 10.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16240


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 803 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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