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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village avec 4 chambres une belle cour et des dépendances


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Maison 132 m² - 7 pièces - Rouillac 133 750 HAI*


Description de l'offre Ref 3276


Au cœur d’un petit hameau en bordure de Rouillac, cette maison de village a beaucoup de potentiel.

Elle dispose aujourd’hui de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, un salon, une belle véranda, une cuisine séparée et une belle cour a l’arrière de la maison sans vis-à-vis, et des dépendances.

Cette maison à beaucoup de potentiel pour des travaux d’agrandissement ou de réaménagements.

La maison

L’entrée principale de la maison ouvre dans le salon (18m2) avec un insert et l’escalier pour aller à l’étage. A droite une porte ouvert vers un dressing (4m2) puis vers la chambre (12m2). Au fond du salon, à droite, deux marches descendent vers la cuisine (11m2) avec une porte qui ouvre directement vers la cours à l’arrière de la maison et une porte mène à la salle de bain (10m2) avec douche et baignoire.

Au fond du salon, une belle véranda (15m2) ouverte sur la cour, a droite de la véranda, les WC et à gauche une autre grande pièce (25m2) actuellement utilisé comme chambre, mais qui peut être utilisée comme salon cuisine car il y a un coin cuisine. Cette pièce pourrait être agrandit vers la cour car il y a un grand préau attenant.

A l’étage, deux chambres (7 et 16m2) et une salle de bains.

A l’extérieur

A l’arrière de la maison, une cour entièrement close de mur, avec un préau (22m2) attenant à la maison, idéale comme terrasse couverte, et attenant une dépendance (25m2 au sol) idéale pour une éventuelle conversion en gîte (avec les autorisations nécessaires).

A l’avant de la maison également une petite cour avec un préau (15m2) et une grange attenante (34m2 au sol) et deux pièce attenante (11 et 15m2)

En face de la maison une autre petite dépendance (24m2 au sol) avec un étage, idéale pour une conversion en gîte ou en garage (avec les autorisation nécessaire).

Il y a également un verger non attenant à la maison (380m2).

Cette maison est très bien située, juste à l’extérieur de Rouillac, charmant village avec toutes commodités, dans un petit hameau. Toute la maison est équipée en double vitrage et est raccordée au tout à l’égout.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16170


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 878 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 133 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 340 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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