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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Superbe maison de village avec 4 chambres et un gîte de 3 chambres


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Maison 274 m² - 11 pièces - Villiers-Couture 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3262


Dans un petit village, cette maison a été récemment rénovée et est vendu avec un gîte indépendant, des dépendances et une piscine.

 
 

Devant la maison principale, il y a une grande cour et un jardin avec un espace séparé pour la piscine et une grande dépendance en face.

Il y a un garage attenant, deux autres dépendances de l’autre côté de l’allée.

Le gîte a son entrée indépendante et est attaché à l’arrière de la maison principale.

 

La maison

Rez-de-chaussée


Il y a un grand hall d’entrée central (23m2) avec des murs en pierres apparente et l’escalier pour aller au premier étage.

Sur la gauche du hall d’entrée, une grande cuisine salle à manger (31m2), entièrement équipée, avec un ilôt central et une cheminée.

Sur la droite du hall d’entrée, un grand séjour (34m2), à l’arrière du salon, une autre pièce (19m2) qui peut être utilisée comme second séjour ou salle à manger séparée.

Puis une salle de bain (10 m 2) au rez-de-chaussée et une buanderie (10 m 2).

Un petit couloir, va de la salle de bain vers le salon.

 

Il y a un grand garage (environ 60m2) avec une double porte vers l’allée.

Premier étage

 

Il y a quatre chambres  (32, 13, 21 et 17m2) avec des placards et une salle de bain (8m2), avec une baignoire, une douche et WC et aussi des WC séparés.



Gîte

Le gîte est idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des amis ou de la famille car le gîte a un accès complètement indépendant.

Il y a une grande cuisine ouverte sur la pièce à vivre (23m2), trois chambres (12, 12 et 9m2) et une salle d’eau avec WC.


L’extérieur

La maison principale a une belle cour jardin, un espace pour la piscine et un espace de parking.

En face de la maison, il y a une belle dépendance en pierre (environ 100m2), utilisé actuellement comme atelier et lieu de stockage, elle pourrait être développée en habitation (avec les autorisations nécessaire).

Une plus petite dépendance (environ 20m2) est juste à côté de l’espace piscine, couramment utilisé comme salle de jeux.

Indépendant de la maison principale, en face du gîte il y a d’autre dépendances, dont une grande (environ 90m2) utilisée pour garer des camping-cars.

 

Pour résumer, une très bonne localisation, en Charente-Maritime, avec un potentiel de revenu locatif, cette maison a été très bien rénovée.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17510


Surface habitable (m²) 274 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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