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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de campagne avec deux gîtes et un petit camping


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Maison 260 m² - 11 pièces - La Chapelle-Pouilloux 279 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3240


Située dans un joli village proche de la ville de Sauzé-Vaussais, cette propriété est sur un terrain de plus de 5000m², avec une maison trois chambres, deux gîtes et 10 emplacements de camping avec électricité, salle de jeux, piscine et grande dépendance.

Maison principale

Rez de chaussée

La porte d'entrée ouvre dans un hall (7.5m²) qui dessert un wc, la salle à manger et le salon.

La cuisine/salle à manger (37m²) a des portes qui ouvrent sur le jardin à l'arrière, elle dispose aussi d'une cheminée avec poêle à bois,d'une cuisine aménagée et d'assez d'espace pour une belle table de salle à manger.

Le salon (30.5m²)a également une cheminée avec poêle à bois et il conserve des éléments anciens d'origines, il conduit à un petit bureau à l'arrière de la maison.

Premier étage

L'escalier conduit sur le palier (4.5m²) du premier étage qui dessert trois chambres (16.5m², 16.5m² et 25m²) et deux salles de bain avec wc (7m² et 9m²).

Gîte1

Attenant à la maison principale, ce gîte a son entrée à l'avant et à l'arrière, il est composé d'une cuisine (23.5m²), d'un salon (19m²) de deux chambres (10m² chacune) et une salle de bain (4m²) avec wc.

Gîte 2

Attenant au premier gîte c'est le plus grand , il est composé d'une pièce de vie (35m²), de deux chambres (16.5m² chacune) et d'une salle de bain avec wc (4m²).

Camping

Il y a dix emplacements de camping (assez grand pour carave ou camping car) avec électricité. On trouve une piscine hors sol, une salle de jeux couverte et un espace sanitaire/buanderie pour les campeurs.

Dépendance

A l'extrémité de la propriété se trouve une grande dépendance, actuellement utilisée pour le stockage, mais qui pourrait être convertie en gîtes supplémentaires si besoin (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).

Sur le terrain il y a aussi une ancienne grange, un poulailler et un garage.

Avec un revenu immédiat et plus d'opportunités d'agrandissements, cette propriété est une valeur sûre dans un emplacement agréable.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79190


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 5 535 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Quote Part annuelle des charges 0 €


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