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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Charmante maison entièrement rénovée, avec une belle cour et un jardin.


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Maison 148 m² - 6 pièces - Foussignac 239 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3268


A Foussignac, proche de Jarnac, cette charmante maison a été entièrement rénovée avec goût.

Avec 3 chambres ensuite, dont une au rez-de-chaussée, un beau salon avec cheminée, une grande cuisine/salle à manger, une belle cour entièrement close, une grange et un jardin attenant. Cette maison profite d’une localisation très avantageuse, à seulement 6kms de Jarnac, ville avec toutes commodités.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison, se fait dans le salon (29m2) avec un joli parquet au sol et une belle cheminée en pierre. Sur la droite, une belle chambre (22m2), lumineuse, avec sa propre salle d’eau (6m2), avec douche et WC et il y a également un emplacement pour mettre une baignoire, avec les arrivée et évacuation d’eau nécessaire.

Au fond du salon, une porte mène à la cuisine/salle à manger (34m2), la cuisine est toute équipée, elle est très lumineuse, grâce à une baie vitrée qui donne sur le jardin, avec un très joli mur en pierre apparentes et de belles poutres en bois au plafond. Au fond de la cuisine, une porte mène vers un dégagement, avec un WC et une arrière cuisine/buanderie (6m2) avec une porte qui ouvre directement vers l’extérieur.

Dans le salon, un escalier en bois monte à l’étage.

L’étage

A l’étage, il y a une chambre de chaque côté du palier. A gauche une grande chambre ensuite (14m2) avec une salle d’eau (4m2) avec douche en WC et un dressing (2m2).

A droite une plus grande chambre (24m2) avec une salle d’eau (4m2) avec douche et WC.

L’extérieur

Devant la maison, il y a une belle cour arborée, entièrement close de mur, avec une grange en face et un grand porche d’entrée. La grange est en bon état et est idéale comme atelier ou pour stocker des affaires, elle dispose également d’un étage.

Attenant à la maison, il y a un joli jardin d’environ 820m2, avec un puit.

La maison est raccordée au tout à l’égout et a était entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Elle est idéalement située, dans le centre de Foussignac, au calme, à seulement 6 kms du centre de Jarnac, proche de la route Nationale en direction de Cognac et Angoulême.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16200


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 1 441 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,22 %


Taxe foncière annuelle 1 032 €


Taxe d'habitation 634 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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