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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison rénovée avec gite, dépendances et grand jardin


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Maison 370 m² - 13 pièces - Brizambourg 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3245


Dans un hameau proche de Brizambourg, cette maison avec quatre chambres a très bien été rénovée, un grand gîte dans une belle maison Charentaise, un ancien chai et une autre dépendance en cours de rénovation pour faire un autre gîte et un grand terrain.

La maison principale

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans le salon (53m2) avec du parquet au sol, et un escalier en bois pour aller à l’étage. Sous l’escalier un WC. A gauche du salon, une belle cuisine équipée (32m2) avec un sol en pierre et une porte fenêtre ouverte vers l’extérieur.

L’étage

En haut de l’escalier, un pallier dessert, quatre chambres (14m2, 13m2 et deux de 11m2).

Les deux plus grandes chambres sont ensuite avec une salle d’eau, avec douche, vasque et WC.

Puis les deux plus petites chambres partagent une salle de bains entre les deux, avec baignoire, vasque et WC.

La maison est en très bon, elle vient d’être rénovée, toutes les fenêtres sont en double vitrage et elle est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible comme système de chauffage.

Le gîte

Entre la maison principale et le gite il y a une belle cour de gravier.

L’entrée principale du gîte se fait dans un hall d’entrée (12m2) avec l’escalier en bois pour aller à l’étage et une salle de bain (3m2) avec baignoire et WC. Puis en face, la pièce cuisine (38m2), une belle pièce avec cheminée et une porte vers le jardin à l’arrière de la maison.

A droite dans le hall d’entrée, une porte ouvre sur une chambre (18m2) avec une grande fenêtre sur la cour à l’avant de la maison et une cheminée, cette pièce est équipée d’une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur.

Dans la cuisine au fond, une porte ouvre vers un second hall d’entrée, qui ouvre à l’arrière de la maison et qui va vers l’ancien chais et vers le salon (34m²) avec un poêle à bois.

A l’étage

Deux grandes pièces (41 et 48m2) elles sont isolés et sont équipées de double vitrage, elles nécessitent quelques travaux de finitions. Ces deux pièces peuvent être utilisée comme chambres.

A l’arrière de la maison, un grand jardin qui est ouvert sur le terrain attenant de près de 13 000m2.

 

Les dépendances

Attenante au gîte, un ancien chais (40m2) puis une grange attenante (75m2) et de l’autre côté de cette grange un autre ancien chais (53m2) a commencé à être convertit dans un second gîte mais il reste des travaux à faire.

Toutes les toitures sont en bon état.

La propriété est équipée de trois nouvelles fosse septique (une pour la maison principale, une pour le gîte et une pour le futur gîte).

C’est une belle opportunité, avec quelques travaux à prévoir cette propriété avec plus de 16 000m2 de terrain deux maisons, des dépendances, un gîte avec des travaux à faire. Le gite et la maison principale peuvent être complètement indépendant puis que les deux habitations disposent d’un jardin privatif chacune et d’une entrée séparée. A seulement 2km de Brizambourg petit village avec commerces.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17770


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 1,67 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 950 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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