05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison Charentaise avec dépendance et un grand terrain.


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Maison 301 m² - 9 pièces - Mons 203 300 HAI*


Description de l'offre Ref 3231


Dans un petit hameau en bordure de Verdille, cette charmante maison Charentaise nécessite quelques travaux. Avec 5 grande chambres, des dépendances et un terrain de plus de 14 000m², cette est une belle opportunité.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans un hall (19m²) au centre de la maison, le hall traverse la maison avec une entrée à l’avant et à l’arrière de la maison. Sur la gauche en entrant, le salon (22m²) avec une cheminée, sur la droite la salle à manger (16m²), avec cheminée, puis dans le prolongement la cuisine (25m²).

Depuis la cuisine, une porte mène à la buanderie (6m²) avec un accès direct à deux ateliers (35m² et 25m²).

Depuis le hall d’entrée, sur la gauche au fond une grande salle de jeux (26m²) et sur la droite une chambre (17m²) avec un dressing. Au centre l’escalier en bois pour monter à l’étage.

A l’étage.

Le palier central (19m²) dessert quatre chambres (18m², 24m², 11m² et 26m²), les deux plus grandes chambres sont ensuite, l’une avec salle d’eau et WC et l’autre salle de bain, WC et dressing.

Puis une salle de bains (6m²) avec douche, baignoire et WC.

Toutes la maison est équipée de fenêtres double vitrage, les radiateurs ont été installés dans toute la maison mais il n’y a pas de chaudière. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans cette maison, mais cette maison est une très bonne opportunité avec du potentiel.

Les dépendances

Attenant à la maison, il y a deux belles et grandes granges qui offres de nombreuses possibilités.

L’extérieur

Un joli portail en fer forgé ouvre sur une belle cour à l’avant de la maison clos de mur.

A l’arrière de la maison un grand terrain de près de14000m².

La fosse septique n’est pas conforme et nécessite des travaux de remise aux normes.

Cette propriété est une bonne opportunité pour des gens qui souhaite réaliser un projet avec quelques travaux, la maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement et des possibilités de développement sont assez nombreuses (avec les autorisations d’urbanisme nécessaires).

La maison est bien située, à 2kms des commerces de proximités à Verdille et à 8kms de Aigre, charmant village avec toutes commodités.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16140


Surface habitable (m²) 301 m²


surface terrain 1,42 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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