05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison de campagne avec gîte et piscine


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Maison 244.5 m² - 7 pièces - Neuvicq-Le-Château 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3223


En bordure du village de Neuvicq-Le-Château, cette charmante maison en très bon état, avec quatre belles chambres dont deux ensuite, une belle piscine, un gîte, une dépendance et un grand jardin, répond parfaitement à vos attentes.

La maison

Rez-de-chaussée

L’entrée principale de la maison se fait dans un hall d’entrée (8m²) puis ouvre sur une belle cuisine/salle à manger (40m²), la cuisine équipée est séparée de l’espace salle à manger par un comptoir. Au fond de la cuisine, la buanderie (8m²) avec la chaudière au gaz qui a était changée en 2017.

Depuis l’espace salle à manger, une baie coulissante ouvre sur la terrasse de la piscine.

Quelque marche monte ver un second hall (17m²), qui est utilisé comme bureau, avec des WC, puis sur la droite le salon (29m²) avec un poêle à bois et une porte fenêtre qui ouvre sur la terrasse à l’arrière de la maison et sur le jardin.

Dans ce hall, un bel escalier en bois monte à l’étage.  

L’étage

En haut des escaliers, sur la gauche une première porte ouvre sur une belle chambre lumineuse (14m²) avec sa salle d’eau (3,5m²) avec douche et WC.

Puis une seconde porte à gauche, ouvre sur une autre chambre (15m²) avec parquet au sol.

En face des escaliers, une porte ouvre sur la salle d’eau (7m²) lumineuse avec douche et WC.

Sur la droite des escaliers, le palier continue, avec des placards intégrés puis quelques marches descendent pour aller vers 2 autres chambres (11m² et 21m²), la plus grande est ensuite avec une belle salle de bains avec une douche, une baignoire et un WC.

Le gîte

En face de la maison, une petite annexe indépendante (44 m²), avec une pièce à vivre (16m²), la cuisine (9m²), la salle d’eau (5m²) avec douche et WC, puis une chambre (14m²).

La maison est en bonne état, idéal comme gîte ou pour recevoir des invités.

Les dépendances

A côté du gîte, il y a deux belles granges en bon état qui permettent de garer plusieurs voitures.

L’extérieur

Devant la maison, une belle cour de gravier, puis un jardin engazonné avec des parterres de fleurs et des arbres. Sur un côté de la maison la terrasse avec la piscine (10m x 5m) avec une terrasse couverte sur un côté. Puis à l’arrière de la maison une autre terrasse avec une belle vue sur la campagne avoisinante et un grand terrain de plus de 5500m².

Cette charmante maison est en très bon état, elle est idéale pour recevoir une famille. Au calme, avec de belles vues sur la campagne avoisinante, à 2km du centre du village de Neuvicq-Le-Château, à 9 km de Rouillac, village avec toutes commodités et à environ une heure de la côte.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17490


Surface habitable (m²) 244,50 m²


surface terrain 7 654 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 170 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Honoraires d'Agences Inclus