05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Logis du 18ème siècle magnifiquement restauré avec vue imprenable


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Maison 286 m² - 9 pièces - Mouton 540 000


Description de l'offre Ref 3234


Ce logis authentique, avec des racines datant du XVIe siècle (peut-être même du XIIIe siècle), est situé au dessus du village sur un terrain de plus de 7 hectares (dont une plantation de truffes).  Construit par la noblesse locale, le manoir actuel date de la fin du 16ème siècle, bien qu'il y ait des vestiges d'un immeuble bien antérieur. Situé au dessus du village, la propriété domine l'environnement local et offre de très bonnes vues orientées vers le sud.

Maison

Rez-de-chaussée

De la cour, une porte ouvre sur un hall d'entrée qui traverse la maison. À gauche du couloir, une porte ouvre sur une salle à manger spacieuse (29m2) avec parquet, poutres au plafond, grande cheminée et lambris aux murs.

Sur un côté de la salle à manger, une porte ouvre dans la cuisine aménagée (13m2) avec un sol carrelé en terre cuite. De la cuisine, une porte revient au hall d'entrée principal.

À droite du couloir, une porte ouvre dans le salon (33m2) avec parquet et une cheminée élégante. De l'autre côté du salon, deux portes ouvrent dans la bibliothèque (29m2) avec un sol en pierre, une porte dans jardin et une cheminée monumentale. Hors de la bibliothèque se trouve un WC au rez-de-chaussée.

À l'arrière de la bibliothèque, une porte vitrée mène à la buanderie (16m2) avec plafond voûté et une porte ouvre dans la cour.

Premier étage

Un escalier en pierre mène au palier du premier étage avec beaucoup de pierres apparentes et de bois. Au bout des escaliers, une porte ouvre dans une chambre d'amis (15m2) avec poutres au plafond, des vues magnifiques et qui possède également sa propre salle d'eau attenante avec WC séparé.

Un petit couloir conduit ensuite aux autres pièces de cet étage.

A gauche, une porte ouvre dans une chambre (24m2) avec parquet et sa propre salle d'eau attenante et WC séparé. A côté se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau (8m2) qui bénéficie des mêmes vues magnifiques.

A côté se trouve la troisième chambre à l'étage (24m2). Cette pièce conserve toujours son design interne d'origine avec le lit dans une alcôve avec des dressings de chaque côté. Cette chambre dispose également de parquet, de poutres apparentes, d'une belle cheminée et de la même vue sur la campagne.

De cette pièce, une porte ouvre dans une pièce (9m2) qui sert actuellement de salle de couture / dressing. De là, une porte ouvre dans une salle d'eau moderne (douche à l'italienne, lavabo et WC).

L'escalier en pierre continue sur un deuxième palier, dont la quatrième chambre (16m2) avec parquet, cheminée en pierre et belle vue. De là, une porte s'ouvre sur des marches qui remontent à la salle d'eau côté pièce de couture..

Grenier

L'escalier en pierre continue jusqu'au grenier.

Dépendances

La propriété dispose d'un certain nombre de dépendances importantes qui comprennent deux grandes granges et une cave voûtée.

L'une des granges offre un grand potentiel de conversion en hébergement habitable (sous réserve d'acceptation des autorisations nécessaires).

En plus de cela, il y a un pigeonnier très impressionnant qui peut accueillir jusqu'à environ 1000 oiseaux!

Terrains

La propriété dispose d'un jardin et d'un terrain de 76 993 m². En plus de la pelouse et des prairies, il y a un potager, des bois (y compris un bois de buis) et un hectare a été planté avec 250 chênes truffiers.

C'est une propriété exceptionnelle, remplie de caractère et d'histoire, dans une position dominante dominant la vallée et la rivière. Les propriétaires actuels ont pris beaucoup de soin dans sa restauration et ils offrent maintenant une maison familiale très confortable avec un potentiel commercial si désiré.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16460


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 7,70 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 540 000 €


Taxe foncière annuelle 1 920 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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