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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Ancienne ferme rénovée avec 5 chambres et piscine


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Maison 177 m² - 8 pièces - Montemboeuf 299 250 HAI*


Description de l'offre Ref 3197


A la campagne mais proche du village de Montemboeuf, cette jolie maison avec 5 chambres et trois salles de bains a était très bien rénovée. Avec une magnifique piscine.

 

La maison
Rez-de-chaussée

Depuis la porte d’entrée principale, on entre directement dans le hall d’entrée avec WC, puis dans la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (23m²).

Dans la cuisine, une belle cheminée en pierre avec une cuisinière au bois.

Derrière la cuisine, une grande salle de jeux (30m²), cette pièce pourrait très bien être utilisée comme salle à manger et une buanderie (11m²).

Le salon (23m²) a également un poêle à bois et des jolis murs en pierres apparentes.

La salle de jeux et le salon on des portes fenêtre qui s’ouvrent directement vers le jardin.

1er étage

Il y a deux grandes chambres (20 et 15m²), la plus grande des deux est ensuite. Il y a également une salle de bains, avec une baignoire sur sabot, une douche et des WC.

2ème étage

Trois autres chambres (18, 17 et 9 m²) avec une salle d’eau.

L’extérieur

Sur un côté de la maison, attenant, une grande grange (environ 180m²) ce qui produit un excellent espace de stockage et un potentiel pour d’éventuel projet d’extension (avec les autorisations d’urbanisme nécessaire).

Il y a également un garage, un atelier, avec trois pièces et un hangar.

A l’avant de la maison, une autre belle dépendance en pierre avec un four à pain et un puit.

La grande piscine de 10m x 5m avec une belle terrasse et une superbe vue sur la campagne avoisinante.

La jardin part sur un côté de la maison, avec un terrain d’environ 1,5 hectares, avec une partie du terrain utilise en terrain Agricole.
Toutes les commodités peuvent être trouvée à Montemboeuf, puis Chasseneuil et La Rochefoucauld sont à environ 10 / 15 minutes en voiture.

Cette magnifique maison, dispose d’une bonne localisation, et d’un beau potentiel, une visite s’impose.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16310


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1,47 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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