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1 rue de Condé 16200 Jarnac

Grande maison de campagne avec dépendance, piscine et potentiel pour gîte.


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Maison 180 m² - 7 pièces - Saint-Sulpice-De-Cognac 336 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3220


Cette belle maison de campagne avec 4 chambres, une piscine et du potentiel pour un gîte, à courte distance à pied d’un village avec boulangerie.

La maison

Rez-de-chaussée

Bien qu’il y ai une entrée principale, les propriétaires utilisent généralement la porte de la cuisine comme entrée principale.

La cuisine (24m²) avec des poutres au plafond et une belle cheminée en pierre.

Au fond de la cuisine, une porte ouvre vers le hall d’entrée (12m²).

Dans le hall sur la gauche, une porte mène à une pièce (19m²) avec du parquet au sol, elle est utilisée comme chambre main pourrait être utilisée comme salon.

A l’arrière de la cuisine, une porte ouvre vers un grand salon (60m²) avec un espace salle à manger, avec une belle cheminée en pierre des portes fenêtres ouvrent sur une terrasse pavée qui est autour de la piscine puis le jardin.

Au fond du salon une porte ouvre sur la chambre du rez-de-chaussée.

De l’autre côté de l’espace salle à manger, une grande ouverture mène à un autre salon (18m²) avec des portes fenêtre vers le jardin.

Depuis cette pièce, une porte ouvre sur un couloir avec une salle d’eau, des WC et la chaufferie, puis jusqu’à une pièce (16m²) avec le four à pain avec une porte vers le jardin. Au-dessus de cette pièce, une mezzanine. Toute cette partie de la maison pour assez facilement être indépendante pour être utilisée comme gite.

 

A l’étage

Un bel escalier en bois monte depuis le hall d’entrée jusqu’au pallier de l’étage avec trois chambre (19m2, 11m2 and 10m2) et une salle de bain avec WC.

 

Extérieur

La maison est sur un terrain de 2200m². Sur un côté de la maison, il y a une grande cour en gravier qui permet de garer plusieurs voitures. A côté, une belle grange en pierre (environ 110m²). Derrière, une terrasse pave autour de la piscine (10mx5m) puis le jardin engazonné avec une vue sur les vignes.

En bordure de village, cette maison est idéalement située, avec une belle vue sur la campagne et à courte distance à pied des commerces du village.

Le centre-ville de Cognac est à quelques minutes en voitures et la côte atlantique est à environ 1 heure de route. Idéale comme maison principale ou maison secondaire.


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16370


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Honoraires d'Agences Inclus