05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Maison de village rénovée


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Maison 128 m² - 5 pièces - Hanc 173 340 HAI*


Description de l'offre Ref 3184


Jolie maison de village en pierre rénovée par des professionnels avec double vitrage, tout à l'égout et chauffage au sol.

Maison

Rez de chaussée

À l'avant de la propriété se trouve un hall d'entrée qui mène directement à l'espace habitable au rez-de-chaussée.


D'un côté se trouve le grand salon (33 m²) avec des portes sur le jardin à l'arrière, suivi de la salle à manger (30 m²) également avec des portes sur le jardin.


La cuisine est entièrement aménagée, avec des plans de travail en granit, un four intégral, une plaque de cuisson halogène et un espace pour un grand réfrigérateur américain.


Entre la cuisine et le salon, se trouve une espace petit-déjeuner (10 m²) ou salle à manger moins formelle.


À côté de la salle à manger se trouve une buanderie (4 m²) avec WC séparé.


Le rez-de-chaussée est carrelée partout et dispose d'un chauffage au sol par le fuel - plus un insert à bois accessible qui ajoute une ambiance confortable au rez-de-chaussée.

Premier étage


Il y a trois chambres (15, 15 et 14 m²) plus une belle salle de bain familiale (17 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC.

La plus grande chambre a un plafond voûté, des armoires encastrées et de jolies vues.

L'une des chambre a également un escalier en bois jusqu'à une mezzanine parfait pour un petit bureau.

Extérieur


Le jardin a de nombreux arbres et arbustes bmatures.

Un spa à l'arrière de la maison est également inclus dans la vente.


À l'avant de la propriété se trouve un espace suffisant pour le stationnement et à l'arrière il y a un petit atelier / garage.


La maison dispose d'un système d'évacuation du tout à l'égout, du double vitrage et d'un système de chauffage par le sol.

Le petit village de Hanc est une communauté locale dynamique et les plus grandes villes Chef Boutonne (7 km) et Sauze-Vaussais (14 km) sont à une courte distance en voiture.


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79110


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 1 512 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrain arboré OUI


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 340 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 604 €


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