05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Magnifique logis avec piscine et une superbe vue sur les vignes


< Retour

Partager sur

Maison 430 m² - 11 pièces - Saint-Même-Les-Carrières 546 000 HAI*


Description de l'offre Ref 3181


En bordure d’un village avec toutes commodités, cette grande maison Charentaise dispose de 7 chambres ensuite, une piscine chauffée et une vue imprenable sur les vignes de la Grande Champagne.

La Maison
Rez-de-chaussée


La porte principale ouvre sur un très grand hall d’entrée (32m²) avec une belle hauteur sous plafond et du carrelage au sol.

Sur la gauche, une porte mène à l’immense salon (67m²) avec une belle cheminé en pierre, le salon est très lumineux avec les fenêtres exposé Sud sur la cour et le jardin et aussi une porte fenêtre s’ouvre vers la terrasse avec une vue magnifique.

 

Au fond du hall d’entrée, une paire de porte vitrée mène à la salle à manger (34m²) offrant une belle surface pour une grande table, et on peut également profiter de la vue depuis cette pièce. Une porte mène au salon et une autre à la cuisine.

 

La cuisine est en forme de L (29m²), elle est équipée et est suffisamment grande pour manger en famille. Une porte fenêtre permet d’accéder à la terrasse et offre aussi la superbe vue. Depuis la cuisine, une buanderie (7m²) et une autre porte ouvre sur un couloir qui permet de retourner au hall d’entrée et également à une chambre (12m²) avec une cheminée et une salle d’eau avec douche, vasque et WC.

Au fond du salon, une porte mène à une autre pièce (18m²) idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de sport et dans laquelle il y a des WC et une pièce de rangement avec une porte qui donne accès à la cour.

A l’étage

Un bel escalier en bois monte au premier étage, avec 6 chambres (46m², 38m², 25m², 23m², 22m², 22m²) dont 5 d’entre elles ont une cheminée et toutes sont des chambres ensuite avec douche ou baignoire.

Grenier

Depuis le pallier, un escalier monte au grenier.

 

Cave

Depuis le jardin on accède à la grande cave voutée sous toute la maison, dans laquelle se trouve la cuve à fioul et l’adoucisseur d’eau.

 

Exterieur

La maison est au centre d’un terrain de 1870m². A l’avant de la maison, côté sud, une jolie cour close de mur avec des pilier en pierres à l’entrée du chemin. De chaque côté de la cour il y a des dépendances pouvant abriter plusieurs voitures.

A l’arrière de la maison, le jardin compte de nombreux grands arbres et arbustes. Deux escaliers en pierres mènent à la terrasse (accessible depuis la cuisine et le salon). A l’arrière du jardin, la piscine chauffée entourée de pavés avec une douche solaire.

Les chambres à l’arrière de la maison bénéficient d’une magnifique vue sur les vignes en direction de la Charente. Rénovée dernièrement, dispose du double vitrage sur toutes les menuiseries extérieures, une chaudière au fioul et le tout à l’égout.

Situé en bordure de village, avec toute commodités à courte distance à pied. Proche de la jolie ville de Jarnac, avec d’avantage de commerce, bars, restaurants et son marché.

Un accès rapide pour Cognac et Angoulême, avec de nombreuses facilités de transports.

Cette maison est idéale pour une résidence principale mais également pour des chambres d’hôtes de luxe.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16720


Surface habitable (m²) 430 m²


surface terrain 1 870 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Vue Magnifique vue sur les vignes


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus