05 45 32 14 84
1 rue de Condé 16200 Jarnac

Belle maison Charentaise avec gîte, grange et jardin clos


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Maison 221 m² - 8 pièces - Luxe 208 650 € HAI*


Description de l'offre Ref 3176


Dans le village de Luxé avec une gare SNCF, des restaurants et un commerce, cette charmante maison charentaise en bon état avec 4 chambres, dispose d'un gîte, d'une grande grange et d'un jardin clos de mur.

Maison

Rez-de-chaussée

Le hall d'entrée de 10m² avec une mosaïque au sol, la cage d'escalier et un WC séparé.

A droite, le salon (26m²) avec un joli parquet au sol et une cheminée en marbre, une porte fenêtre ouvre sur le jardin à l'arrière de la maison.

A gauche de l'entrée, la salle à manger (26m²) également avec un joli parquet et une cheminée et depuis la salle à manger deux marches mènent à la cuisine (34m²), une cuisine équipée et lumineuse ouverte par une porte fenêtre sur le jardin à l'arrière de la maison.

Premier étage

Le pallier distribue deux grande chambres traversante (27 et 28m²) avec un joli parquet puis une salle de bain (5m²) avec baignoire, vasque et WC.

Deuxième étage

A cet étage les poutres sont assez basses et des travaux de décoration sont à prévoir, il y a deux chambres de 24m² chacune et deux petites pièces de 7m² chacune. 

Gîte

Attenant à la maison, un gite avec une cuisine (18m²) et une chambre avec salle d'eau (14 m²), idéale pour recevoir des amis ou pour un revenu locatif.

Extérieur

On entre dans la propriété par un joli portail en fer forgé, devant la maison, un jardin engazonné avec une partie terrasse pour le gite, devant la grange il y la possibilité de garer plusieurs voitures. Puis à l'arrière de la maison un jardin entièrement clos de mur d'environ 1200m², avec une partie terrasse devant la cuisine.

Depuis l'extérieur de la maison des escaliers descendent à une cave vouté (environ 50m²) qui fait toute la longueur de la maison.

La grange (217m²) est en bonne état, il y une partie qui a était divisé pour faire un atelier et il y a également une pièce qui sert de chaufferie.

 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 16230


Surface habitable (m²) 221


surface terrain 1512


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Taxe foncière annuelle 1 086 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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* Honoraires d'Agences Inclus